Apartamento em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 3072865

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Demarchi /R. Gregória de Fregel

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3072865

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 19/10/2026

Descrição: Bem leiloado: Unidade autônoma consistente no apartamento nº 04, localizado no andar térreo ou 1º pavimento do Edifício Nevada” - Bloco 26, integrante do Condomínio Estados Unidos”, com entrada pelo nº 380 da Rua Gregória de Fregel, contendo área útil de 40,02 m² e área comum de 5,49 m², totalizando 45,51 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,116279%, equivalente a 54,072735 m² do terreno. Confronta, de quem olha do hall de circulação do pavimento para o apartamento: pela frente, com o hall de entrada e a área comunitária; pelo lado direito, com o apartamento nº 03; pelo lado esquerdo, com a área comunitária que separa esse edifício do Edifício New Jersey; e, pelos fundos, com a área comunitária que separa esse edifício do Edifício Maryland. Cadastro municipal: 024.019.137.505. Matrícula nº 48.056 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Observações: De acordo com o laudo pericial constante do evento 320 dos autos, o apartamento é dividido em sala de estar, cozinha, dois dormitórios, banheiro social e uma vaga de garagem. O condomínio possui 43 edifícios (blocos), todos com térreo mais quatro andares, ou seja, 20 unidades por bloco, totalizando 860 unidades. O sistema de lazer é composto por salão de festas, churrasqueiras, playground, quadra e área verde. O sistema de segurança dispõe de interfonia, porteiro eletrônico com funcionamento 24 horas, câmeras, grades e muros nas divisas. O imóvel está localizado em região de topografia regular, com declive em direção aos fundos do empreendimento, em área de ocupação predominantemente residencial. A região apresenta características de uso predominantemente residencial, de padrão simples, com média densidade demográfica, decorrente da existência de edifícios, residências, comércios esparsos e algumas indústrias. A região é servida pelos seguintes serviços e equipamentos urbanos: Saúde: UBS Demarchi, a 1,5 km; Hospital de Clínicas Municipal, a 3,2 km; e diversos hospitais privados a partir de 2,5 km do imóvel. Educação e cultura: EMEB José Avilez, a 1,1 km; EE Dalmolin Demarchi, a 1,2 km; e diversas escolas particulares a partir de 500 m. Correios: a 2,5 km, na Rua Cristiano Angeli, nº 197. Transporte coletivo: linhas de ônibus em frente ao imóvel. Segurança pública: serviços disponíveis na região. Comércio: estabelecimentos esparsos na região, com destaque para a Avenida Miro Vetorazzo, a 400 m, e a Avenida Maria Servidei Demarchi, a 800 m. A região dispõe de todos os equipamentos e serviços de infraestrutura destinados ao uso urbano, em bairro residencial de padrão simples, situado a aproximadamente 5 km do centro da cidade. Endereço: Rua Gregória de Fregel, nº 380, apartamento 04, Edifício Nevada, Bloco 26, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09811-430. Avaliação: R$ 230.000,00 (agosto de 2026), a ser atualizada na data dos pregões, de acordo com a Tabela Prática do Tribunal de Justiça. 2º pregão - lance mínimo: 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. Débitos (outubro de 2026): Prefeitura: R$ 24.061,79. Condomínio: R$ 44.103,96