Apartamento em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 1685249

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Bairro dos Casa /R. Leonardo Martins Neto

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1685249

Data de Inclusão: 15/04/2024

Descrição: Bem leiloado: Unidade autônoma, consistente do apartamento nº 01, localizado no andar térreo do Edifício Paineira - Bloco 1, do Condomínio Residencial Village Campestre, com entrada pelo nº 205 da Rua Leonardo Martins Neto, na Linha Jurubatuba, Bairro Jurubatuba, também conhecido por Bairro dos Casas ou Alvarenga, contendo a área privativa real de 56,000m², área real comum de divisão não proporcional de 10,350m², correspondente a uma vaga indeterminada no estacionamento coletivo do condomínio; área real comum de divisão proporcional de 41,009m², totalizando a área real construída de 107,359m², equivalente a uma fração ideal de 0,4464% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio, confrontando pela frente, no sentido de quem o adentra, com o hall de entrada e circulação do pavimento, caixa de escadas e com área livre comum entre o Bloco I e área comum ajardinada; pelo lado direito, com área livre comum entre o Bloco I e o estacionamento coletivo do condomínio; pelo lado esquerdo, com apartamento 2; e nos fundos, com área livre comum entre o Bloco I e área verde localizada no recuo lateral direito do empreendimento. O Condomínio Residencial Village Campestre é dotado de estacionamento coletivo no andar térreo, em área descoberta, com capacidade para abrigar, no total, 224 automóveis de passeio de porte médio, padrão nacional, em boxes demarcados no solo e numerados no projeto aprovado pela Prefeitura Municipal apenas e tão somente para efeito de localização da capacidade física dos pisos a este fim destinados, cujas áreas encontram-se incluídas nas áreas comuns de divisão não proporcional atribuídas aos apartamentos, correspondendo a cada unidade habitacional o direito ao uso de um Box indeterminado, dispensada a atuação de manobrista. Contribuinte 031.038.058.001. Matrícula 48.856 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 659/707 (datado de 12/09/2023): (...) O Condomínio Edifício Village Campestre foi edificado em estrutura de alvenaria estrutural, revestido em pintura látex sobre massa na fachada e coberto por telhas de fibrocimento. É composto por 07 (sete) blocos com 08 (oito) pavimentos sendo: térreo + 7 (sete) pavimentos tipo e o acesso entre os pavimentos é feito por meio de 1 (um) elevador por bloco. O Condomínio possui 224 apartamentos, sendo 4 por andar. Possui uma vaga por apartamento, totalizando 224 vagas coletivas numeradas na garagem localizada no pavimento térreo. Dispõe de quadra, salão de festas, brinquedoteca, playground e quiosques com churrasqueira.(...)”. Endereço: Rua Leonardo Martins Neto, 205, apartamento 01, Edifício Paineira, Bloco 1, Condomínio Village Campestre, Bairro dos Casas, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09850-020. Avaliação: R$ 264.000,00 (setembro/2023), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação: imóvel desocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo : 65% (sessenta e cinco por cento)