Apartamento em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 1685240

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Alves Dias /Rua Caminho da Educação

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1685240

Data de Inclusão: 15/04/2024

Descrição: Bem leiloado: Unidade autônoma consistente do apartamento n° 31, localizado no terceiro pavimento, do bloco D, parte integrante do Conjunto Habitacional São Bernardo do Campo S2 (Lote 1 - Quadra A), situado na Rua José Dias Donadelli, n° 381, contendo a área construída privativa de 51,10 metros quadrados; área construída de uso comum de 8,63221 metros quadrados; área construída total de 59,73221 metros quadrados e fração ideal do terreno de 0,59775% (50,69819m²); confrontando, considerando o observador no hall de circulação, olhando para a porta de entrada do apartamento, pela frente com a área construída de uso comum do condomínio, aos fundos e do lado esquerdo com a área livre de uso comum do condomínio, do lado direito com o apartamento de final "2" e com a área livre de uso comum do condomínio. Vagas de garagem - As vagas internas para o estacionamento de veículo de acordo com o projeto aprovado; são de uso comum e indeterminado dos condôminos, num total de 79 vagas para a totalidade dos 168 apartamentos. A forma de utilização e uso das vagas deverá ser disciplinada e aprovada em assembleia geral. O "Conjunto Habitacional São Bernardo do Campo S2 (Lote 1 - Quadra A)", acha-se construído em terreno com área de 8.481,46 metros quadrados, perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula n° 60.319, deste Registro Imobiliário, inscrição municipal n° 030.072.018.093. Matrícula 60.412 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 387/422 (datado de 18/08/2023): (...) O Residencial denominado CONJUNTO HABITACIONAL SÃO BERNARDO DO CAMPO S2” é composto por 04 torres com 7 pavimentos, 1 escada e 4 apartamentos por pavimento. No pavimento térreo, localizam-se as áreas comuns do residencial, com quadra de esportes e salão de festas e estacionamento. (...) O apartamento possui a seguinte distribuição: 2 dormitórios, 1 banheiro no corredor, sala, cozinha e área de serviço.(...)”. Endereço: Rua Caminho da Educação, 105, bloco D, apartamento 31, bairro Alves Dias, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09851-135. Avaliação: R$ 145.000,00 (agosto/2023), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo : 60% (sessenta por cento). Visitação às áreas comuns do condomínio : 16/05/2024 (quinta-feira) e 22/05/2024 (quarta-feira), ambos os dias das 15h às 16h, sendo que os interessados em participar deverão previamente cadastrar-se e habilitar-se no referido leilão, bem como confirmar sua presença via email (contato@vivaleiloes.com.br)