Casa em São Bernardo Do Campo / SP - 1187128

ficará a cargo do comprador:
i) a transmissão dos direitos da posse ocorrerá com a assinatura do instrumento de compra e venda;
ii) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como prefeitura, registro de imóveis ou inss, ficarão à cargo do comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;
iii) a análise jurídica e completa do imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem.

ficará a cargo do vendedor:
i) o imóvel encontra-se ocupado por terceiro, desta forma, assume o vendedor a responsabilidade pelos riscos, providências e custas necessárias à desocupação. o vendedor atuará de forma direta no ajuizamento da demanda judicial, se necessário, bem como nas tratativas extrajudiciais essenciais para a concretização da desocupação, ficando sob sua responsabilidade a condução do processo e a comunicação direta com o comprador sobre o andamento e atualizações da desocupação do bem;
ii) o vendedor assume a quitação do iptu e condomínio, até a assinatura do instrumento de compra e venda, respondendo o comprador deste momento em diante;
iii) a responsabilidade pelas providências necessárias de todo o processo posterior ao envio do instrumento de venda e compra, incluindo-se a condução da lavratura da escritura no tabelionato competente e o respectivo registo, junto ao cartório de imóveis.