Mais sobre o Imóvel
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Localização Estimada
Código Imóvel: 2855352
Valor de Avaliação: Não informado
Data de Inclusão: 25/05/2026
Descrição:
Casa na Rua dos Brejais, nº 788 - Parque dos Pássaros, São Bernardo do Campo/SP Imóvel residencial de alto padrão constituído por um terreno com área total de 356m² e uma imponente edificação com 430m² de área construída, distribuída em três pavimentos. O pavimento térreo conta com garagem, depósito, banheiro social, área de serviço, escritório e um dormitório. O primeiro pavimento é destinado às áreas sociais e de lazer, sendo composto por hall de entrada, sala de estar, varanda coberta, sala de jantar, lavabo, cozinha com despensa, além de banheiro de apoio para a área externa, que usufrui de piscina e espaço para churrasqueira. O segundo pavimento compreende a área íntima, dispondo de quatro suítes, sendo uma suíte master com closet, uma suíte padrão e duas suítes com acesso a uma varanda descoberta. O imóvel está localizado no nobre bairro Parque dos Pássaros, em São Bernardo do Campo/SP, apresentando excelente distribuição interna, conforto e completa infraestrutura de lazer. Descrição Técnica: O terreno designado como sendo o Lote 07, da Quadra 64, localizado à Rua 1.040, no Parque dos Pássaros” - FASE "B”, medindo 11,98 metros de frente para a referida Rua, tendo nos fundos a largura de 12,00 metros, confrontando com o lote 10, da frente aos fundos pelo lado direito de quem da referida Rua 1.040, olha para o terreno mede 29,99 metros, e confronta com o lote nº 06, pelo lado esquerdo mede 29,78 metros e confronta com o lote nº 08, encerrando a área de 356,63 metros quadrados. Imóvel objeto da matricula 12.434 do 2° CRI de São Bernardo do Campo/SP e com Cadastro Municipal sob o nº 029.138.013.000. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 - Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado
356,00 m²
430,00 m²