Apartamento em São Bernardo Do Campo / SP - 2959902

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Vila Jerusalem /R. Ismael Emíliano da Silva

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Tipo: Apartamento /Venda Direta

Leiloeiro: Frazão Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2959902

Valor de Avaliação: R$ 224.800,00

Data de Inclusão: 04/08/2026

Descrição: SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP - BAIRRO DEMARCHI - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO Rua Ismael Emiliano da Silva, nº 127, apartamento nº 31, localizado no 3º andar do Edifício Roma, integrante do Conjunto Habitacional Europa II, Demarchi, São Bernardo do Campo/SP. Vaga de garagem: 01 vaga indeterminada. Área do terreno: 6.724,81m² Área privativa: 63,0700m² Fração ideal: 0,8928% Área total: 127,6012m² Matrícula : 56.108 do 2º ORI de São Bernardo do Campo/SP - CNM 112524.2.0056108-96 Inscrição prefeitura (IPTU): 024.060.125.013 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em tramites que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso às moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Imóvel ocupado : O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. Visitação: não há visitação. O comprador declara-se ciente da existência das averbações premonitórias averbadas sob Avs.07, 08 e 10 da matrícula 56.108 do 2º ORI de São Bernardo do Campo/SP, oriundas das ações n.º 1135949-33.2024.8.26.0100 em trâmite perante a 33ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca da Capital do Estado de São Paulo; 1168585-52.2024.8.26.0100 em trâmite perante a 33ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, e 1016041-68.2023.8.26.0309 em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Jundiaí/SP. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA. Condições de pagamento: - À vista com 10% de desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Lance mínimo R$ 224.800,00 Código do imóvel 924113 Envio de Proposta Leilão: 21/08/2026 às 11h00 Maior lance atual: R$ 0,00 Lance inicial: R$ 224.800,00 Incremento Mínimo: +R$ 2.000,00 Usuário: Cidade: / Enviado em 01/01/0001 às 00:00:00hs Envio de Proposta Entre no sistema para se Habilitar Entrar no Auditório Consulte o edital e documentação Ver histórico de lances