Apartamento em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 3053089

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Centro /Avenida Senador Vergueiro

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3053089

Valor de Avaliação: R$ 650.000,00

Data de Inclusão: 08/10/2026

Descrição: MATRÍCULA Nº 89.615 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. CONTRIBUINTE 007.074.005.080. Apartamento nº 84, localizado no 8º andar do Bloco 2, denominado Edifício Angelin, integrante do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE DAS ARVORES, com acesso pela Avenida Senador Vergueiro, nº 930, com a área útil de 96,700m², área comum de 97,269m² totalizando área construída de 193,969m², correspondendo-lhe uma fração ideal terreno de 0,4964%. Ao apartamento corresponde o direito uso de uma vaga dupla indeterminada na garagem coletiva localizada nos subsolos do empreendimento, para estacionamento de dois automóveis de passeio, sujeito à atuação de manobrista, cuja área está computada na respectiva área comum. O empreendimento está construído em terreno com a área de 9.525,54 metros quadrados. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 110.879,91 até agosto/2026). 2) HÁ OUTRA PENHORA. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id.7994c6c): "(...) leve-se à hasta pública, ficando o arrematante isento dos créditos tributários que recaem sobre o bem, nos termos do ATO Nº 10/GCGJT do TST". 5) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 50% Local dos bens: Avenida Senador Vergueiro, nº 930, apto 84, Bloco 2, São Bernardo do Campo/SP Processo: 1002160-30.2024.5.02.0431 Requerente: GERSON LOPES DE AGUIAR, CPF: 324.559.248-58 Requerido(a): REFRIGERACAO MELATI ELETRODOMESTICOS LTDA - ME, CNPJ: 11.462.261/0001-40; BRUNO MELATI, CPF: 374.007.588-02; SILMA ALVES MORAIS MELATI, CPF: 652.009.506-00 Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Santo André/SP