Apartamento em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 1684019

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Paulicéia /R. Camargo

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1684019

Data de Inclusão: 15/04/2024

Descrição: Tipo: Apartamento (Condomínio São Francisco) Área Privativa: 52,28m² Bloco: 3 Vagas : 1 Situação : Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Direitos contratuais e hereditários sobre o apartamento 24, bloco 03, Condomínio São Francisco, localizado à Rua Camargo, n°474, Pauliceia, São Bernardo do Campo/SP. MATRÍCULA(S): n°46.456 do 1° CRI de São Bernardo do Campo/SP. CONTRIBUINTE(S): 018.042.005.040. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O referido imóvel é constituído por dois dormitórios, banheiro, sala, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem identificada como n°78, contendo 52,28m² de área útil. OBSERVAÇÕES : Em 04 de março de 1991, foi averbado na matrícula de nº.: 46.456 - Livro 2 - 1º Cartório de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP (Certidão em anexo) a incorporação pela empresa Goldfarb Incorporações e Construções S.A, a qual não transferiu ao ora EXECUTADO” a titularidade do imóvel, estando até hoje desatualizada. Ocorre que o comprador, Sr. Ademilson Farias Sales (pai do executado) veio a falecer em 09 de junho de 1994. Fato posterior, tramitou o processo de inventário de nº.: 161.01.1995.015338-9/000000-000, na 2ª Vara Cível da Comarca de Diadema/SP. Neste processo foi adjudicado ao herdeiro, ora executado, os direitos contratuais e hereditários. Ocorre que, até o presente momento o bem não possui matrícula de registro individualizada, ficando portanto a descrição em área maior. PENHORA(S) NO ROSTO DOS AUTOS: Em favor do Condomínio San Francisco - proc. nº 1021339-57.2021.8.26.0003 - 2ª VC do Foro de São Bernardo do Campo/SP - R$ 17.449,72 (em Jul/23). DEPOSITÁRIO(S): Anderson Magno da Cruz Sales. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 211.000,00 (em Mar/23). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, na medida da existência de saldo desta para tanto, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. IPTU: R$ 7.244,48 (em Fev/24). Condomínio: R$ 32.116,86 (em Fev/24). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens) : aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote