Sobrado em Leilão em Santos / SP - 1702583

Localização: SP /Santos

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1702583

Data de Inclusão: 25/04/2024

Descrição: Imóvel da matrícula n° 41.009, do 2° CRI de Santos/SP, a seguir descrito: Um prédio à Rua Silva Jardim n° 70, com seu terreno que mede seis metros de frente, por trinta metros da frente aos fundos, dividindo de um lado com o prédio 68, do outro com o prédio 72 e pelos fundos com os fundos do prédio n° 9, que faz frente para a Rua Paulo Gonçalves, onde anteriormente dividia com quem de direito (Av. 6). Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 36.046.041.000 (Av. 25). Proprietário Registral: 50% Hyles Participações e empreendimentos (R 26) e 50% Edna Ferreira de Souza e Silva e Rivaldo Dias de Souza e Silva - falecido (R 18). Obs.: segundo laudo de avaliação, não houve acompanhamento da vistoria e assim, ela se deu pelo aspecto externo, considerando o estado de conservação e padrão regulares; a R. Saturnino de Brito é uma via de mão única, com baixo trânsito de veículos; acessibilidade/transporte coletivo: existem linhas de ônibus nas ruas adjacentes que fornecem acesso a diversos bairros de Santos; o imóvel está localizado em região heterogênea, zona urbana, com ocupação de imóveis com vocação residencial e pequeno comércio; melhoramentos públicos: rede de energia elétrica, água, telefone e esgoto; trata-se de um sobrado residencial com área construída de 110m², e área do terreno de 180m². Ônus e gravames: de acordo com a matrícula atualizada consta na AV 19 CLÁUSULA DE INCOMUNICABILIDADE de 50% pertencente a proprietária Edna Ferreira de Souza e Silva; R 27 USUFRUTO de 50% do imóvel a favor de Marina Cid Ferreira. Conforme consulta aos Órgãos competentes, em março de 2024 não constam débitos em aberto. O IPTU 2024 está sendo pago em 12 parcelas de R$ 145,44 (cento e quarenta e cinco reais e quarenta e quatro centavos) e estão sendo pagas em seus respectivos vencimentos, não há débitos municipais inscritos em dívida ativa. Eventuais débitos de IPTU não serão de responsabilidade do arrematante. Obs.: Conforme consulta junto a Receita Federal e aos órgãos competentes a usufrutuária Marina Cid Ferreira faleceu em 10/12/2007 e o coproprietário Rivaldo Dias de Souza e Silva faleceu em 25/05/2020, deixando a esposa Edna e os filhos Rivaldo, Rosana e Ricardo. Em consulta ao site do Tribunal de Justiça de São Paulo, não foi localizado ações de inventário. Valor da Avaliação: R$ 550.080,80 (quinhentos e cinquenta mil, oitenta reais e oitenta centavos) em junho de 2023. Valor Atualizado: R$ 562.671,81 (quinhentos e sessenta e dois mil, seiscentos e setenta e um reais e oitenta e um centavos) até março de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP