Sobrado em Leilão em Santos / SP - 1702585

Localização: SP /Santos /Vila Matias /R. Paulo Gonçalves

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1702585

Data de Inclusão: 25/04/2024

Descrição: Imóvel da matrícula n° 41.008, do 2° CRI de Santos, a seguir descrito: Um prédio à Rua Paulo Gonçalves n° 9, com seu terreno que mede 6,00 metros de frente, por 22,00 metros da frente aos fundos, dividindo de um lado com o prédio n° 7, do outro com o prédio 11 e pelos fundos com os fundos do prédio n° 70 da Rua Silva Jardin, onde anteriormente dividia com quem de direito (Av. 6). Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 36.046.023.000 (Av. 25). Proprietário Registral: 50% Hyles Participações e empreendimentos (R 26) e 50% Edna Ferreira de Souza e Silva e Rivaldo Dias de Souza e Silva - Espólio (R 18). Obs.: segundo laudo de avaliação, segundo laudo de avaliação, não houve acompanhamento da vistoria e assim, ela se deu pelo aspecto externo, considerando o estado de conservação e padrão regulares; a R. Saturnino de Brito é uma via de mão única, com baixo trânsito de veículos; acessibilidade/transporte coletivo: existem linhas de ônibus nas ruas adjacentes que fornecem acesso a diversos bairros de Santos; o imóvel está localizado em região heterogênea, zona urbana, com ocupação de imóveis com vocação residencial e pequeno comércio; melhoramentos públicos: rede de energia elétrica, água, telefone e esgoto; trata-se de um sobrado residencial com área construída de 132m², e área do terreno de 165m². Ônus e gravames: de acordo com a matrícula atualizada consta na AV 19 CLÁUSULA DE INCOMUNICABILIDADE de 50% pertencente a proprietária Edna Ferreira de Souza e Silva; R 27 USUFRUTO de 50% do imóvel a favor de Marina Cid Ferreira. Conforme consulta aos Órgãos competentes, em março de 2024 não constam débitos em aberto. O IPTU 2024 está sendo pago em 12 parcelas de R$ 107,64 (cento e sete reais e sessenta e quatro centavos) e estão sendo pagas em seus respectivos vencimentos, não há débitos municipais inscritos em dívida ativa. Eventuais débitos de IPTU não serão de responsabilidade do arrematante. Obs.: Conforme consulta junto a Receita Federal e aos órgãos competentes a usufrutuária Marina Cid Ferreira faleceu em 10/12/2007 e o coproprietário Rivaldo Dias de Souza e Silva faleceu em 25/05/2020, deixando a esposa Edna e os filhos Rivaldo, Rosana e Ricardo. Em consulta ao site do Tribunal de Justiça de São Paulo, não foi localizado ações de inventário. Valor da Avaliação: R$ 618.814,36 (seiscentos e dezoito mil, oitocentos e quatorze reais e trinta e seis centavos) em junho de 2023. Valor Atualizado: R$ 632.978,64 (seiscentos e trinta e dois mil, novecentos e setenta e oito reais e sessenta e quatro centavos) até março de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP