Sobrado em Leilão em Santos / SP - 1702587

Localização: SP /Santos

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1702587

Data de Inclusão: 25/04/2024

Descrição: Imóvel da matrícula n° 2.668, do 3° CRI de Santos/SP, a seguir descrito: O Prédio n° 301, da Rua Saturnino de Brito, com todas as suas dependências, benfeitorias e terreno que mede 6,00m de frente, por 20,00 metros da frente aos fundos, dividindo de um lado com os fundos dos prédios n° 113/115 e 117, que fazem frente para a Rua João Caetano; de outro lado com os prédios n° 303-305, da Rua Saturnino de Brito e pelos fundos com o prédio que faz frente para a Rua João Caetano n° 111. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 64.010.051.000 (Av. 21). Proprietário Registral: 50% Hyles Participações e empreendimentos (R 20) e 50% Edna Ferreira de Souza e Silva e Rivaldo Dias de Souza e Silva - espólio (R 12). Obs.: segundo laudo de avaliação, não houve acompanhamento da vistoria e assim, ela se deu pelo aspecto externo, considerando o estado de conservação e padrão regulares; a R. Saturnino de Brito é uma via de mão única, com baixo trânsito de veículos; acessibilidade/transporte coletivo: existem linhas de ônibus nas ruas adjacentes que fornecem acesso a diversos bairros de Santos; o imóvel está localizado em região heterogênea, zona urbana, com ocupação de imóveis com vocação residencial e pequeno comércio; melhoramentos públicos: rede de energia elétrica, água, telefone e esgoto; trata-se de um sobrado residencial com área construída de 190m², e área do terreno de 120m². Ônus e gravames: de acordo com a matrícula atualizada consta na AV 13 CLÁUSULA DE INCOMUNICABILIDADE de 50% pertencente a proprietária Edna Ferreira de Souza e Silva e no R 22 USUFRUTO de 50% do imóvel a favor de Marina Cid Ferreira. Conforme consulta aos Órgãos competentes, em março de 2024 não constam débitos em aberto. O IPTU 2024 está sendo pago em 12 parcelas de R$ 259,73 (duzentos e cinquenta e nove reais e setenta e três centavos) e estão sendo pagas em seus respectivos vencimentos, não há débitos municipais inscritos em dívida ativa. Eventuais débitos de IPTU não serão de responsabilidade do arrematante. Obs.: Conforme consulta junto a Receita Federal e aos órgãos competentes a usufrutuária Marina Cid Ferreira faleceu em 10/12/2007 e o coproprietário Rivaldo Dias de Souza e Silva faleceu em 25/05/2020, deixando a esposa Edna e os filhos Rivaldo, Rosana e Ricardo. Em consulta ao site do Tribunal de Justiça de São Paulo, não foi localizado ações de inventário. Valor da Avaliação: R$ 605.950,40 (seiscentos e cinco mil, novecentos e cinquenta reais e quarenta centavos) em junho de 2023. Valor Atualizado: R$ 619.820,23 (seiscentos e dezenove mil, oitocentos e vinte reais e vinte e três centavos) até março de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP