Apartamento em Leilão em Santos / SP - 1682949

Localização: SP /Santos /Ponta da Praia /R. Carlos de Campos

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Lance no Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1682949

Data de Inclusão: 12/04/2024

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 2.074 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP, INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 88018027006. DESCRIÇÃO: O apartamento nº 23, do tipo 3, no segundo andar ou terceiro pavimento do Edifício Emaús, na rua Carlos de Campos nº 22, localizado na prumada dos fundos do prédio, e abrangendo toda a largura do mesmo, possuindo hall de circulação, sala, três dormitórios, tendo um deles banheiro privativo, banheiro completo, cozinha, área de serviço com tanque e w.c. e lavanderia; confronta na frente com o hall de circulação do andar, por onde tem sua entrada, com o apartamento do tipo 2, com o coletor de lixo, com as escadarias e com o espaço vazio da área de ar e luz do prédio; de um lado com espaço vazio da área de recuo lateral esquerda do prédio, de outro lado com o espaço vazio da área de recuo lateral direita do prédio e nos fundos com o espaço vazio da área de recuo posterior do prédio. Abrange uma área bruta total de 137,61m², sendo 119,70m² de área útil e 17,91m² de área comum, correspondendo-lhe no terreno uma fração ideal equivalente a 6,30% do todo e na mesma proporção a. demais coisas de uso e propriedade comum a todos os condôminos. É de propriedade exclusiva do descrito apartamento e ao mesmo fica vinculado garagem nº 11, situada no andar térreo ou primeiro pavimento, com a área útil de 13,38m², confrontando na frente com a área de recuo lateral esquerda, do prédio, por onde tem acesso; de um lado com a garagem nº l2, de outro lado com a área de recuo posterior do prédio e nos fundos com vestiário e w.c.de uso comum do condomínio. Certificou o oficial de justiça em 19/06/2023: ?Benfeitorias Averbadas: Penhora com as portas cerradas; segundo declarado, há necessidade de reforma elétrica, hidráulica e estética.? OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OCUPANTE; 2) HÁ DÉBITOS DE IPTU; 3) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: Conforme informação da Administradora do condomínio (Id: dbfc131): existe um débito condominial da unidade 23, referência junho/2023 (em 27 de julho de 2023); 4) HÁ INDISPONIBILIDAE; 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id: b626fb8): ?...O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, devendo tais débitos se sub-rogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015...? e (Id: f966401): ?Eventual arrematante ficará responsável pelos débitos condominiais informados no expediente id f5f4f9f, sendo que os posteriores deverão se sub-rogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015...? Valor Total da Avaliação: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Leilão: 10:46 Processo: 0166300-08.2000.5.02.0442 Exequente: MARCOS DE JESUS, CPF: 720.967.305-97 Executado: RESTAURANTE GIOVANINO LTDA, CNPJ: 00.151.482/0001-80; JOSE MARQUES DA SILVA, CPF: 026.046.588-79; JOAQUIM VIEIRA, CPF: 972.457.208-00 Edital: DEJT Publicação: 12/03/2024 O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis (exemplo de caução idônea: apresentação de seguro garantia, fiança bancária, imóvel ou veículo em nome do arrematante, livre e desembaraçado, com valor declarado suficiente para garantir o pagamento do lance), caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para À VISTA, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada. Endereço: Rua Carlos de Campos, 22, Apto. 23, Ponta da Praia - Santos/SP