Apartamento em Leilão em Santos / SP - 2906167

Localização: SP /Santos /José Menino /Av. Senador Pinheiro Machado

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2906167

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 30/06/2026

Descrição: GRANDE OPORTUNIDADE: DIREITOS SOBRE UM AMPLO APARTAMENTO NO MARAPÉ COM UMA EXCELENTE LOCALIZAÇÃO EM SANTOS/SP DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA (FLS. 1.470/1474) QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 43, LOCALIZADO NO 4º ANDAR DO EDIFÍCIO MONT PELLIER, À AVENIDA SENADOR PINHEIRO MACHADO, Nº 930 , confrontando pela frente com o hall de circulação do andar, por onde tem suas entradas social e de serviço, e com as escadarias, pelo lado direito com o apartamento 44, pelo lado esquerdo com o recuo lateral esquerdo do prédio e pelos fundos com a área livre dos fundos do edifício, tendo uma área útil de 111,31mts², área comum de 21,78mts², num total de 133,09mts², pertencendo-lhe uma fração ideal de 1,95% no terreno, que está descrito na especificação condominial arquivada neste cartório. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 816/849): O imóvel situa-se à Avenida Senador Pinheiro Machado, nº 930, Marapé, Santos/SP. Imóvel com área total construída de 133,09 m², sendo 111,31 m² de área útil e 21,78 m² de área comum, pertencendo-lhe no terreno, uma fração ideal 1,95% do todo. O imóvel possui o padrão construtivo classificado, segundo o estudo Valores de Edificações de Imóveis Urbanos SANTOS 2006 do IBAPE/SP, sendo Apartamento padrão Médio com Elevador”. A idade aparente do imóvel é de 30 (trinta) anos e o estado de conservação adotado ao imóvel é regular” (a época da avaliação em 2012), de acordo com o critério do método ross/heidecke que leva em conta o obsoletismo, o tipo de construção e acabamento. MATRÍCULA: 26.148 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santos/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 1.062 dos autos. Consta dos autos, fl. 1.731, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivado do processo nº 0040479-65.2019.8.26.0100, da 5ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP. Consta dos autos, fls. 1470-1474, escritura pública de compra e venda firmada entre os proprietários registrais e o executado, tendo por objeto a venda do imóvel aqui conscrito. A escritura de venda e compra de fls. 1470-1474 não foi registrada na matrícula, de modo que a sua regularização, perante o CRI competente, fica a cargo exclusivo do arrematante. Consta nos autos que o imóvel aqui alienado não contempla qualquer vaga de garagem. Consta na AV. 05 PENHORA, derivada dos autos nº 1508866-85.2020.8.26.0562 da 1ª Vara da Fazenda Pública do Foro da Comarca de Santos/SP. CONTRIBUINTE Nº: 64.010.023.015. DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em abril de 2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 293.909,84. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 891.789,53, em outubro de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo