Apartamento em Leilão em Santos / SP - 3107355

Localização: SP /Santos /Gonzaga /R. Carlos Affonseca

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3107355

Valor de Avaliação: R$ 1.100.000,00

Data de Inclusão: 08/11/2026

Descrição: IMÓVEL MATRÍCULA 4.405 do 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP. Contribuinte Municipal nº 66.044.013.008. IMOVEL: O APARTAMENTO nº 81, lecalizado no 8º andar do Edificio Sol e Mar, sito à rua Carlos Afonseca nº 17, contendo: vestibulo, amplo sala de estar e jantar em forma de "L", 1 (um) WC e lavabo social, 4 (quatro) dormitórios com armário embutidos, 1 (um) banheiro completo, 1 (um) meio banho, corredor de circulação, 1 (uma) saleta com armario embutido, ampla cozinha, terraço de serviço com tanque, quarto e W. C. de empregada, possuindo a área útil de 185,25 ms2., a area comum de 50,22 ms2. uma garagem com 38,89 ms2., encerrando portanto a área total de 274,37 ms2., a ele correspondendo uma fração ideal de 0,0909 no terreno, confrontando dito apartamento pela frente com a rua Carlos Afonseca e pelos lados e fundos com e terreno restante do prédio. O terreno onde se assenta o edificio acha-se descrito e confrontado na respectiva especificação condominial arquivada neste cartório. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 3721b1f) Benfeitorias não constantes na matrícula: não verificadas, avaliação indireta"; 2) Há indisponibilidades; 3) (Id: b276043) Não há débitos de condomínio até a data de 04/08/2026; 4) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: 88fdb05) Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (redação dada pelo Ato nº 10/GCGJT, de 18.08.2016), deverá constar expressamente do edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional)"; 5) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais). Lance mínimo do leilão: 70%. Valor Total da Avaliação: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais). Local dos bens: Rua Carlos Affonseca, 17 - Apartamento 81 - Gonzaga - Santos/SP Processo: 1000241-70.2024.5.02.0442 Requerente: MARIA ESTELA DE OLIVEIRA MORENO, CPF: 097.139.638-81 Requerido(a): TRANSPORTES SANCAP S A, CNPJ: 58.129.651/0001-66; MKN PARTICIPACOES LTDA, CNPJ: 03.820.323/0001-10 Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Santos/SP