Apartamento em Leilão em Santos / SP - 3098119

Localização: SP /Santos /Gonzaga /R. Bahia

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3098119

Valor de Avaliação: R$ 390.000,00

Data de Inclusão: 02/11/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 3.373 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP, CONTRIBUINTE: 65011017006. O APARTAMENTO Nº 32, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Santos, sito à rua Bahia nº 136, contendo: dois quartos, sala, banheiro, cozinha e terraço de serviço com tanque, com a área construída de 54,20 mts2, mais ou menos; confrontando pela frente com o apartamento 31 e hall de escada; dos lados com as áreas descobertas do edifício, e nos fundos com o apartamento nº 33, pertencendo-lhe no terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio, uma fração ideal de 31,68 mts2, mais ou menos do todo; terreno esse descrito e confrontado na respectiva especificação condominial arquivada neste Cartório. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado; 2) Há débitos de IPTU: R$ 29.526,50 (ID. F5ce3a6). 3) Há débitos condominiais: R$ 13.379,04 em 31/03/2026. 4) Há ação de execução de título extrajudicial (Av.25). 5) Há indisponibilidades. 6) Há outras penhoras. 7) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID. 62e5dc4): …encaminhe-se o expediente necessário para a designação de hasta pública, cujo edital deverá mencionar o preço mínimo equivalente a 50% do valor de avaliação do bem e a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários e condominiais, se houver, considerando que essas despesas sub-rogam-se no preço, na forma do art. 130, parágrafo único, do CTN e do art. 908, § 1º, do CPC.” 8) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Valor Total da Avaliação: R$ 390.000,00 (trezentos e noventa mil reais). Lance mínimo do leilão: 50%. Local dos bens: Rua Bahia, nº 136, Apto. 32, Gonzaga - Santos/SP. Processo: 1000285-34.2024.5.02.0331 Requerente: SARAH ELEN PEREIRA DA SILVA, CPF: 434.514.078-17 Requerido(a): RUIZ COMERCIAL DE BIJUTERIAS LTDA, CNPJ: 55.671.655/0001-83; ENCARNACAO RUIZ, CPF: 070.125.928-00; RENATA RUIZ, CPF: 092.712.268-52 Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Itapecerica da Serra/SP