Conjunto Comercial em Leilão em Santos / SP - 3098103

Localização: SP /Santos /Encruzilhada /R. Júlio Conceição

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3098103

Valor de Avaliação: R$ 350.000,00

Data de Inclusão: 02/11/2026

Descrição: IMÓVEL MATRÍCULA 49.608 do 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP. Contribuinte Municipal nº 45.022.005.040. IMOVEL: O CONJUNTO sob nº. 55, localizado no 5º andar ou 6º pavimento, do EDIFICIO LIBERAL TRADE CENTER, situado à Rua Júlio Conceição, nº. 94, esquina com a Rua Professor Leonardo Roitman, nºs. 27/27-A e 27-B. no perimetro urbano desta Comarca, tendo a área útil de 46,843 m2., área comum de 24,420 m2. e área total de 71,263 m2., pertencendo-lhe tanto no terreno, como nas demais coisas de uso comum usa fração ideal de 2,272% do todo, confrontando: pela frente com o hall de circulação do pavimento, por onde tem sua entrada e conjunto tipo "06"; do lado direito com a área de recuo lateral esquerda da Rua Júlio Conceição; do lado esquerdo com o conjunto tipo 4" e, nos fundos com a área de recuo fronteiriça à Rua Júlio Conceição. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade; 2) Há outras penhoras; 3) (Id: b0dfe42) Há débitos de Condomínio no valor de R$ 11.654,12 até a data de 14/07/2026; 4) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: 763ef5a) À Hasta Pública Unificada, quando deverão ser observadas as seguintes determinações: o lance mínimo a ser observado é de 60% e o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente. Os débitos de natureza não tributária serão de responsabilidade do arrematante"; 5) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 60% Local dos bens: Rua Júlio Conceição, 94 - Cj. 55 no 5º andar - Encruzilhada - Santos/SP Processo: 1001702-55.2016.5.02.0443 Requerente: JOAO PEDRO MIGUEL, CPF: 885.953.078-49 Requerido(a): ABEL CASTRO FILHO LIMPADORA EIRELI - ME, CNPJ: 18.900.809/0001-35; COMPANHIA AUXILIAR DE ARMAZENS GERAIS, CNPJ: 61.145.488/0001-30; ABEL CASTRO FILHO, CPF: 044.219.948-12 Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Santos/SP