Salas Comerciais em Leilão em Santos / SP - 2892160

Localização: SP /Santos /Encruzilhada /Rua Barão de Paranapiacaba

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Extrajudicial

Leiloeiro: Luthero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2892160

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 19/06/2026

Descrição: UPI SANTOS II, composta pelos imóveis matriculados sob os nº 55.988, 55.989, 55.990, 55.991, 55.985, 55.809, 55.810 e 55.811 , todos registrados perante o 3º Oficial de Registro de Imóveis de Santos/SP, localizada na Rua Barão de Paranapiacaba, nº 233, Bairro Encruzilhada, Santos/SP, CEP 11050-251. SALA Nº 2001 DUPLEX, localizada na cobertura (duplex inferior) e no pavimento caixa d’água (duplex superior) do Edifício Barão Office. Na cobertura: sala (salão), 03 (três) sanitários, sendo 01 masculino, 01 feminino e 01 unissex, escada de acesso ao pavimento superior e varanda; no pavimento superior: varanda com sanitário unissex, escada de acesso ao pavimento inferior, churrasqueira e pergolado. Área real privativa: 158,645 m²; Área real privativa de garagem: 23,040 m²; Área real comum: 99,429 m²; Área real total: 281,114 m². Garagem: Direito ao uso de 02 (duas) vagas de garagem, localizadas em locais indeterminados do subsolo ao 4º pavimento. Matrícula: 55.988 do 3º RGI de Santos/SP - Contribuinte: 56.046.005.170 SALA Nº 2002 DUPLEX, localizada na cobertura (duplex inferior) e no pavimento caixa d’água (duplex superior) do Edifício Barão Office. Na cobertura: sala (salão), 03 (três) sanitários, sendo 01 masculino, 01 feminino e 01 unissex, escada de acesso ao pavimento superior e varanda; no pavimento superior: varanda com sanitário unissex, escada de acesso ao pavimento inferior, churrasqueira e pergolado. Área real privativa: 158,645 m²; Área real privativa de garagem: 23,040 m²; Área real comum: 99,429 m²; Área real total: 281,114 m². Garagem: Direito ao uso de 02 (duas) vagas de garagem, localizadas em locais indeterminados do subsolo ao 4º pavimento. Matrícula: 55.989 do 3º RGI de Santos/SP. - Contribuinte: 56.046.005.171 - SALA Nº 2003 DUPLEX , localizada na cobertura (duplex inferior) e no pavimento caixa d’água (duplex superior) do Edifício Barão Office. Na cobertura: sala (salão), 03 (três) sanitários, sendo 01 masculino, 01 feminino e 01 unissex, escada de acesso ao pavimento superior e varanda; no pavimento superior: varanda com sanitário unissex, escada de acesso ao pavimento inferior, churrasqueira e pergolado. Área real privativa: 158,645 m²; Área real privativa de garagem: 23,040 m²; Área real comum: 99,429 m²; Área real total: 281,114 m². Garagem: Direito ao uso de 02 (duas) vagas de garagem, localizadas em locais indeterminados do subsolo ao 4º pavimento. Matrícula: 55.991 do 3º RGI de Santos/SP. Contribuinte: 56.046.005.173 SALA Nº 2004 DUPLEX , localizada na cobertura (duplex inferior) e no pavimento caixa d’água (duplex superior) do Edifício Barão Office. Na cobertura: sala (salão), 03 (três) sanitários, sendo 01 masculino, 01 feminino e 01 unissex, escada de acesso ao pavimento superior e varanda; no pavimento superior: varanda com sanitário unissex, escada de acesso ao pavimento inferior, churrasqueira e pergolado. Área real privativa: 158,645 m²; Área real privativa de garagem: 23,040 m²; Área real comum: 99,429 m²; Área real total: 281,114 m². Garagem: Direito ao uso de 02 (duas) vagas de garagem, localizadas em locais indeterminados do subsolo ao 4º pavimento. MATRÍCULA: 55.990 do 3º RGI de Santos/SP.CONTRIBUINTE: 56.046.005.172 - SALA Nº 1910 do Edifício Barão Office, contendo: sala (salão), 01 (um) sanitário, sendo unissex e varanda. Área real privativa: 51,93 m²; Área real privativa de garagem: 11,520 m²; Área real comum: 35,374 m²; Área real total: 98,824 m². Garagem: Direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem, localizadas em locais indeterminados do subsolo ao 4º mezanino. Contribuinte: 56.046.005.167. Matrícula: 55.985 do 3º RGI de Santos/SP. Matrícula: 55.985 do 3º RGI de Santos/SP. Contribuinte: 56.046.005.167 VAGA Nº. 03 , localizada no subsolo do EDIFÍCIO BARÃO OFFICE, com a área real privativa de 11,520m², a área real comum de 3,721m², a área real total de 15,241m². Matrícula: 55.809 do 3º RGI de Santos/SP. Contribuinte: 56.046.005.175 VAGA Nº. 04 , localizada no subsolo do EDIFÍCIO BARÃO OFFICE, com a área real privativa de 11,520m², a área real comum de 3,721m², a área real total de 15,241m². Matrícula: 55.810 do 3º RGI de Santos/SP. Contribuinte: 56.046.005.17 VAGA Nº. 05 , localizada no subsolo do EDIFÍCIO BARÃO OFFICE, com a área real privativa de 11,520m², a área real comum de 3,721m², a área real total de 15,241m². Matrícula: 55.811 do 3º RGI de Santos/SP. Contribuinte: 56.046.005.177 Observações Conforme apurado: ? UPI SANTOS II - CONJUNTO CORPORATIVO COM 5 SALAS COMERCIAIS E 12 VAGAS DE GARAGEM - EDIFÍCIO BARÃO OFFICE - SANTOS/SP ? Rua Barão de Paranapiacaba, nº 233 - Bairro Encruzilhada - Santos/SP ✨ Excelente Complexo Comercial em Localização Estratégica Oportunidade única para aquisição da UPI Santos II , composta por um conjunto de salas comerciais de alto padrão no Edifício Barão Office , incluindo 4 salas duplex de cobertura, 1 sala comercial e 11 vagas de garagem , localizada em uma das regiões mais valorizadas de Santos. Ideal para empresas, clínicas, escritórios corporativos, coworkings, investidores e centros empresariais. ? Composição da UPI ? 04 Salas Duplex de Cobertura Salas nº 2001, 2002, 2003 e 2004 , distribuídas entre o pavimento da cobertura e o pavimento superior. Cada unidade possui: ✔ Área privativa de 158,645m² ✔ Área total de 281,114m² ✔ Amplo salão ✔ 03 sanitários (masculino, feminino e unissex) ✔ Varanda ✔ Escada interna ✔ Pavimento superior com churrasqueira e pergolado ✔ Direito ao uso de 02 vagas de garagem por unidade ? Sala Comercial nº 1910 ✔ Área privativa de 51,93m² ✔ Área total de 98,824m² ✔ Salão ✔ Banheiro unissex ✔ Varanda ✔ Direito ao uso de 01 vaga de garagem ? Vagas de Garagem A UPI contempla ainda: ✔ Vaga nº 03 - Matrícula nº 55.809 (3º RGI de Santos/SP) ✔ Vaga nº 04 - Matrícula nº 55.810 (3º RGI de Santos/SP) ✔ Vaga nº 05 - Matrícula nº 55.811 (3º RGI de Santos/SP) ✔ Além de 08 vagas de garagem vinculadas às 04 salas duplex (02 por unidade) e 01 vaga vinculada à Sala nº 1910, totalizando 12 vagas de garagem, sendo 09 vinculadas às unidades comerciais e 03 vagas autônomas com matrículas individualizadas. ? Localização ✔ Rua Barão de Paranapiacaba, nº 233 ✔ Bairro Encruzilhada ✔ Santos/SP ✔ Região consolidada para atividades comerciais e corporativas ✔ Fácil acesso às principais avenidas da cidade ✔ Próximo ao VLT, bancos, hospitais, comércio e serviços ? Potencial de Utilização ✔ Escritórios corporativos ✔ Clínicas médicas ✔ Coworking ✔ Empresas de tecnologia ✔ Escritórios de advocacia ✔ Centros administrativos ✔ Investimento para locação ? Diferenciais ✔ 05 salas comerciais ✔ 04 coberturas duplex ✔ Áreas gourmet privativas nas coberturas ✔ Varandas ✔ Ambientes amplos ✔ 11 vagas de garagem ✔ Edifício comercial consolidado ✔ Excelente localização em Santos ? Informações ✔ Matrículas nº 55.988, 55.989, 55.990, 55.991, 55.985, 55.809, 55.810 e 55.811 do 3º Registro de Imóveis de Santos/SP. ? Localização privilegiada! O imóvel fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Avenida Bernardino de Campos, Avenida Presidente Wilson, Avenida Ana Costa, Av. Conselheiro Nébias, Rod. Imigrantes, Rod. Anchieta Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Barão de Paranapiacaba 233, Encruzilhada, Santos - SP. CEP 11050-251