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R$ 400.338,75
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Sobrado em Leilão em Santo André / SP - 2931056

Prédio no 272 da Rua São Francisco, e respectivo terreno constituído pelo lote no 08, da quadra no 35, da Vila Valparaiso

Valor do Imóvel

R$ 400.338,75

40%
Mais sobre o imóvel

À vista

1° Praça:

17/07/2026 às 14:00

R$ 667.231,25

2ª Praça

06/08/2026 às 14:00

R$ 400.338,75

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Sobrado em Leilão em Santo André / SP - 2931056

Prédio no 272 da Rua São Francisco, e respectivo terreno constituído pelo lote no 08, da quadra no 35, da Vila Valparaiso

Detalhes do Imóvel

Área Total:

Área Total 10,00 m²

Área Útil:

Área Útil 173,00 m²
Documentos
Matricula
Mais sobre o Imóvel
Precisão da geolocalização: Localização Aproximada
Ponto indica apenas a região onde o imóvel está localizado.
Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais
Tipo: Casa /Judicial
Leiloeiro: Argo Network Leilões
Código Imóvel: 2931056
Valor de Avaliação: R$ 667.231,25
Data de Inclusão: 17/07/2026
Descrição: IMÓVEL O Prédio no 272 da Rua São Francisco, e respectivo terreno constituído pelo lote no 08, da quadra no 35, da Vila Valparaiso, medindo o terreno 10,00m de frente, (atualmente 5,00m conforme AV. 3), por 40,00m da frente aos fundos, de forma retangular, perfazendo uma área de 400,00m2 (atualmente 200,00m2), confronta pelo lado direito, de quem da rua olha para o terreno, com o lote no 07, prédio no 262 da Rua São Francisco; pelo lado esquerdo com o lote no 09, prédio no 282 da Rua São Francisco, e prédios nos 163, 159, 155 e 141 da Rua Andradina; e, pelos fundos, com o prédio no 407 da Rua Adolfo Laves Classificação Fiscal na Prefeitura Municipal de Santo André sob no 17.065.021. Matricula 117.285 do 1o Oficial de Registro de Imóveis de Santo André/SP; consta conforme AV.3, Desmembramento Por escritura de 12 de setembro de 2011, do 4o Tabelião de Notas desta cidade, livro 537, folhas 094/096, do alvará no 342/2011, expedido pela Prefeitura Municipal de Santo André, aos 15 de Agosto de 2011, parte do imóvel (terreno com 200,00m2), foi desmembrado, conforme matricula hoje feita sob no 120.487 ; conforme Av.04, registro da existência da ação exequenda; e conforme Av.5, registro da penhora exequenda; Não consta nos autos recurso pendente de julgamento. DEPOSITÁRIO: OS EXECUTADOS. De acordo com o lançamento do IPTU acima, o imóvel possui área construída de 173,00m2, o que corresponde à construção principal, que possui idade de construção estimada de 14 anos conforme data do desmembramento do terreno. AVALIAÇÃO OFICIAL: R$645.000,00 janeiro/2026 (fls. 645).ATUALIZADO: R$664.506,77 junho/2026. ATUALIZADO: R$ 667.231,25 julho/2026. DÉBITO EXEQUENDO: R$159.528,98 até abril/2026 (fls.662/665). DEBITOS TRIBUTÁRIOS: conforme consulta realizada em 15/04/2026 no site da Prefeitura de Santo André, não constam débitos inscritos na dívida ativa; V6
Considerações Legais

IMPORTANTE: As informações apresentadas são obtidas a partir da página oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas com caráter meramente informativo, podendo conter inconsistências, imprecisões ou desatualizações.

A geolocalização exibida é baseada no endereço divulgado nessas fontes e pode não corresponder à localização exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, é indispensável confirmar todas as informações e condições junto à fonte oficial, bem como a análise do edital, da matrícula atualizada do imóvel e demais documentos pertinentes. A participação no leilão e eventual arrematação são de inteira responsabilidade exclusiva do interessado.

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