Casa em Leilão em Santo André / SP - 2887813

Localização: SP /Santo André /Parque Novo Oratório /Rua Ceilão

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Frazão Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2887813

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 16/06/2026

Descrição: SANTO ANDRÉ/SP - BAIRRO PARQUE NOVO ORATÓRIO - CASA - IMÓVEL OCUPADO. Rua Ceilão, nº 561, parte do lote 11, quadra 75, 2º subdistrito Utinga, Parque Novo Oratório, Santo André/SP. Área do terreno: 150,00m² Área construída (matrícula): 89,10m² Área construída (IPTU): 158,39m² Matrícula: 7.579 do 2º ORI de Santo André/SP - CNM 112573.2.0007579-13 Inscrição prefeitura (IPTU): 16.097.017 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em tramites que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. Visitação: não há visitação. Ciência da ação judicial nº 4009837-90.2026.8.26.0554 em trâmite perante a 2ª Vara Civel da Comarca de Santo Andre, movida por Marcos Rebelato Stefani em face de Itau Unibanco S.A., assunto: Propriedade Fiduciária. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA. Condições de pagamento: - À vista com 10% de desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Lance mínimo R$ 153.000,00 Código do imóvel 923934 Liberado para Lance Leilão: 24/06/2026 às 11h00 Maior lance atual: R$ 0,00 Lance inicial: R$ 371.800,00 Incremento Mínimo: +R$ 2.000,00 Usuário: Cidade: / Enviado em 01/01/0001 às 00:00:00hs Liberado para Lance Entre no sistema para se Habilitar Entrar no Auditório Consulte o edital e documentação Ver histórico de lances