Casa em Leilão em Santo André / SP - 3073188

Localização: SP /Santo André /Cidade São Jorge /R. Piraí

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3073188

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 20/10/2026

Descrição: Propriedade - A casa nº 61 da Rua Piraí e seu respectivo terreno, constituído por parte do lote 24, da quadra 27, da Cidade São Jorge, perímetro urbano da cidade de Santo André, medindo 5m de frente para a referida rua; por 30m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, ou seja, 5m, confrontando pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o lote nº 25, Rua Piraí, propriedade de Maria Rodrigues Torquato; do lado esquerdo com a casa nº 57, construída na parte remanescente do mesmo lote, nos fundos confronta com o lote 06, Rua Bocaina nº 94, propriedade de Clara Magini e outros, encerrando a área de 150m². Matrícula: nº 25.508 do 2º CRI de Santo André/SP | Contribuinte: 25.053.053 Informações complementares: O imóvel é uma casa contendo sala de estar, cozinha, 2 dormitórios, WC, área com churrasqueira nos fundos, depósito e garagem para um veículo. Valor de Avaliação: R$ 453.240,00 (em 05/2024 - será atualizado até a data do leilão) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: Não há (em 09/2026) DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC)." BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário