Apartamentos em Leilão em Santo André / SP - 2957496

Localização: SP /Santo André /Jardim Utinga /R. Tomás Antônio Gonzaga

Precisão da geolocalização: Localização Estimada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2957496

Valor de Avaliação: R$ 330.000,00

Data de Inclusão: 02/08/2026

Descrição: DIRETIOS decorrentes do compromisso de compra e venda do seguinte bem IMÓVEL : O apartamento n° 25, localizado no 2° andar, do Bloco B, Edifício Rodin, integrante do condomínio Residencial Belas Artes, na Rua Silla Nanon Gonzaga nº 230, no Parque Marajoara, na Cidade de Santo André, possuindo uma área útil de 60,00000m², área comum de garagem (01 vaga indeterminada) de 9,90000m², área comum de 31,53345m², e área total de 101,43345m², correspondendo-lhe no terreno do condomínio, uma fração ideal de 0,29761%. O Bloco B Edifício Rodin, foi construído sobre o terreno de 11.937,05m², inscrito na Municipalidade local sob nº 25.171.472, objeto da matrícula nº 70.027, do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 330.000,00 (set/2024), atualizado para jul/2026 em R$ 362.273,31, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. O débito de condomínio incidente sobre a unidade em leilão é de R$ 181.521,75, atualizado até mar/2025. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel é de R$ 3.952,84, atualizado até 18/junho/2025. Consta na matrícula do imóvel: Av.1 Hipoteca e cessão fiduciária em favor do ITAÚ BBA PARTICIPAÇÕES S/A. e Av.5 penhora inerente ao presente feito. O saldo devedor decorrente da cessão fiduciária é de R$ 56.226,59, atualizado até 25/setembro/2025, motivo pelo qual os leilões serão realizados tendo como base a diferença verificada entre o valor da avaliação e o débito existente para com o Banco Itaú, razão pelo qual o arrematante assumirá a dívida citada