Apartamento em Leilão em Santo André / SP - 2930309

Localização: SP /Santo André /Vila Curuca /R. Araguaia

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2930309

Valor de Avaliação: R$ 377.801,71

Data de Inclusão: 16/07/2026

Descrição: Matrícula nº 55.387 do 2° CRI de Santo André - SP OS DIREITOS do Imóvel: O Apartamento nº 61, localizado no 6º andar do Edifício Firenze, Bloco A, situado na rua Araguaia nº 611, Vila Curuçá, nesta cidade, possuindo a área privativa de 74,7300m2, área comum de 34,2011m2, perfazendo uma área total construída de 108,9311m2, correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,12412 ou 1,2412% ou ainda 16,1977m2. O referido Edifício foi construído sobre um terreno com a área de 1.305,00m2, descrito na matrícula nº 46.025 deste Registro, na qual sob nº 7 foi registrada a especificação de condomínio. Contribuinte Municipal nº 06.039.098 (Av.04). Matrícula n° 55.388 do 2° CRI de Santo André - SP O Box de Garagem simples nº 11, localizado no 2º Subsolo do Edifício Firenze, situado na rua Araguaia nº 611, Vila Curuçá, nesta cidade, possuindo a área privativa de 10,3500m2, área comum de 2,3684m2, perfazendo uma área total construída de 12,7184m2, correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,000860 ou 0,0860% ou ainda 1,1223m2. O referido Edifício foi construído sobre um terreno com a área de 1.305,00m2, descrito na matrícula nº 46.025 deste Registro, na qual sob nº 7 foi registrada a especificação de condomínio. Contribuinte Municipal n° 06.039.098 (Av.04). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 377.801,71 (trezentos e setenta e sete mil, oitocentos e um reais e setenta e um centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (abril de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus referente a matrícula n° 55.387 extraída pelo site ARISP, conforme R.6 de 19.05.2009 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - Em favor CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF; em 05.05.2026, conforme AV.07 de 29.12.2021 - CESSÃO DE CRÉDITO - CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, CEDEU para GAIA SECURITIZADORA S.A.; conforme AV.08 de 11.10.2022 - PENHORA EXEQUENDA; conforme AV.09 de 08.01.2025 - INDISPONIBLIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 10006743820235020433 é feita a presente averbação para constar a indisponibilidade dos bens de MARCIO APARECIDO PEREIRA; e conforme AV.10 de 08.01.2025 - INDISPONIBLIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 10006743820235020433 é feita a presente averbação para constar a indisponibilidade dos bens de LUCIENE NEGOCIA PEREIRA. ONUS: Consta da referida certidão de ônus referente a matrícula n° 55.388 extraída pelo site ARISP, em 05.05.2026, conforme R.6 de 19.05.2009 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - Em favor CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF; conforme AV.07 de 08.01.2025 - INDISPONIBLIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 10006743820235020433 é feita a presente averbação para constar a indisponibilidade dos bens de MARCIO APARECIDO PEREIRA; e conforme AV.08 de 08.01.2025 - INDISPONIBLIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 10006743820235020433 é feita a presente averbação para constar a indisponibilidade dos bens de LUCIENE NEGOCIA PEREIRA. DÉBITOS FISCAIS: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2022, 2023, 2024 e 2025 no valor total de R$ 4.538,71, conforme fls. 930/931 doa autos. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 327.021,14, conforme fls. 956 dos autos (junho de 2025). DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO) R$ 159.044,80, conforme fls. 984/1007 (fevereiro de 2026)