Apartamento em Leilão em Santo André / SP - 2998947

Localização: SP /Santo André /Vila Homero Thon /Rua Giovanni Battista Pirelli

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2998947

Valor de Avaliação: R$ 488.130,78

Data de Inclusão: 31/08/2026

Descrição: GRANDE OPORTUNIDADE EM SANTO ANDRÉ/SP: APARTAMENTO COM UMA VAGA DE GARAGEM NO CONDOMÍNIO CONQUISTA! DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: O APARTAMENTO Nº 112, DA TORRE D - SUCESSO, LOCALIZADO NO 11º ANDAR DO "CONDOMÍNIO CONQUISTA", SITUADO NA RUA GIOVANNI BAPTISTA PIRELLI Nº 1.463, PERÍMETRO URBANO DESTA CIDADE, possuindo uma área real privativa coberta de 65,0000m², área privativa descoberta ou coberta de padrão diferenciado de 2,6000m², área privativa total de 67,6000m², área comum de 9,9000m², correspondente a 1 (uma) Vaga indeterminada na garagem; área comum de divisão proporcional de 33,1152m², perfazendo uma área total de 110,6152m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,001583 ou 0,1583%. O referido condomínio foi construído sobre o terreno de 18.626,90m² (AV.03). MATRÍCULA Nº: 81.230 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. ÔNUS: A PENHORA dos bens encontra-se na fl. 236 dos autos, bem como na AV.13 da matrícula. Consta na AV.08 SERVIDÃO DE PASSAGEM instituída em favor de Eletropaulo Metropolitana Eletricidade de São Paulo S/A abrangendo uma área de 1.898,54m² do terreno onde foi edificado o condomínio. Consta na R.12 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Caixa Econômica Federal. Conforme r. decisão de fls. 339-340 dos autos, em que pese a vigência da alienação fiduciária, foi mantida a penhora da propriedade do bem, nos seguintes termos: ‘’ A constrição incidente sobre o imóvel mostra-se plenamente admissível, porquanto o débito exequendo possui natureza propter rem, vinculando-se diretamente ao bem e acompanhando sua titularidade. A existência de alienação fiduciária em garantia não obsta a penhora do próprio imóvel para satisfação de crédito condominial, tendo em vista a natureza da obrigação e a prevalência do interesse na preservação da coletividade condominial.’’. Não consta dos autos o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária. Eventual regularização do imóvel perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE: 25.110.642 (AV.04). DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 28/07/2026, constam débitos fiscais para o exercício de 2026 no valor total de R$ 380,54. Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais relativos a outros exercícios e/ou inscritos em dívida ativa, sendoônus do arrematante a verificação junto aos órgãos competentes. ATENÇÃO! Foi penhorada a propriedade do bem às fls. 211/212 em razão de o débito da ação versar Sobre dívida propter rem