Apartamento em Leilão em Santo André / SP - 1684071

Localização: SP /Santo André /Campestre /Alameda Campestre

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1684071

Data de Inclusão: 15/04/2024

Descrição: Tipo : Apartamento (Edifício Parque Residencial Manacás) Área Privativa: 117,26m² Andar: 1° (Apto. 13) Vagas : 1 Situação : Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Um apartamento nº 13, localizado o 1º andar, do Edifício Parque Residencial Manacás, situado à Alameda Campestre, nº 553, na cidade de Santo André/SP, contendo: hall, living com duas jardineiras, corredor de circulação, 3 dormitórios, sendo um com local para armário embutido e banheiro privativo, 1 banheiro completo, cozinha, lavanderia e w.c. de empregada, possuindo uma área útil de 117,26m², área comum de 48,60m², estando nesta incluída área correspondente a uma vaga na garagem, perfazendo uma área total construída de 165,86m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno igual a 0,040353 ou 73,14m². O referido edifício acha-se construído em um terreno sito à Alameda Campestre, Rua das Figueiras e Avenida Prestes Maia, constituído por parte do lote nº 09 da quadra 17, no Bairro Campestre, com as seguintes medidas e confrontações: mede 56,20m de frente para a Alameda Campestre, por 32,25m pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno, confinando com a Rua das Figueiras; 32,25m pelo lado esquerdo, confinando com o lote nº 10; 56,20m nos fundos, confina com a Avenida Prestes Maia, esquina com a Rua das Figueiras, pelo lado par, encerrando uma área total de 1.812,45m². MATRÍCULA(S): nº 52.181 do 1º CRI de Santo André/SP. CONTRIBUINTE(S): 01.136.063. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O edifício é composto por 7 pavimentos, 1 elevador, 4 apartamentos por andar e conta com interfone e portaria eletrônica. O condomínio possui salão de jogos, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, playgroud e churrasqueira. ÔNUS: Penhora em favor de Maria Regina Rebonato (Av.10-10/03/17 - Proc. 0043764-77.2010.8.26.0554 - 6ªVC de São Bernardo do Campo/SP); Penhora em favor do exequente (Av.11-23/09/19 e Av.16-03/08/22), (Av.12-13/05/20 - Proc. 1017175-89.2014.8.26.0554 - 5ªVC de Santo André/SP); Penhora em favor de Charles Lino de Macedo (Av.13-27/07/20 - Proc, 0003916-04.2020.8.26.0564 - 8ªVC de São Bernardo do Campo/SP); Penhora em favor de Durval Pinheiro Filho (AV.14-28/09/21 - Proc. 0034378-46.2017.8.26.0564 - 6ªVC de São Bernardo do Campo/SP); Penhora em favor de Oscar Polli (Av.15-10/02/22 - Proc. 0007681-80.2020.8.26.0564 - 4ªVC de São Bernardo do Campo/SP);. PENHORA(S) NO ROSTO DOS AUTOS: Em favor do exequente - Proc. 0016051-83.2017.8.26.0554 - 1ªVC de Santo André/SP - R$ 2.369,84 (em Abr/20); Em favor de Maria Regina Rebonato - Proc. 0043764-77.2010.8.26.0554 - 6ªVC de São Bernardo do Campo/SP - R$ 39.444,46 (em Mai/23). DEPOSITÁRIO(S): Roberto Flaiano. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 461.000,00 (em Nov/23) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 162.870,17 (em Mar/24). IPTU: R$ 11.382,21 (em Abr/24). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens) : aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote