Sala Comercial em Leilão em Santo André / SP - 2964361

Localização: SP /Santo André /Jardim /R. das Figueiras

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2964361

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 07/08/2026

Descrição: Sala nº 42 localizada no 4º pavimento do empreendimento denominado Centro Empresarial Orazio Marchese, situado na Rua das Figueiras nº 2001, na Cidade de Santo André, constituída de uma sala propriamente dita para atividades comerciais prestadoras de serviços, com 01 (um) WC. Possui a área real privativa de 34,7700m²; área real comum de divisão não proporcional de 19,8564m², nesta incluída a área correspondente a 01 (uma) vaga indeterminada na garagem coletiva do 2º subsolo; área real comum de divisão proporcional de 8,4110m²; perfazendo uma área real total construída de 63,0374m²; correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,01493953 ou 1,493953%. Considerando sua porta de entrada como frente, confronta por este lado com o corredor de circulação; pelo lado direito também com o corredor de circulação; pelo lado esquerdo com a sala nº 43; e, pelos fundos com o recuo do empreendimento em relação à Rua Conselheiro Justino, inscrito na Municipalidade local sob nº 01.070.360, objeto da matrícula nº 150657, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 322.000,00 (mai/2026), atualizado para ago/2026 em R$ 325.519,98, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. Consta na matrícula do imóvel: Av.04 Caução em favor de Gquatro Administração e Participações S.A., M I 3 Empreendimentos e Participações Ltda. e R@F Global Empreendimentos e Participações Ltda.; Av.05 Penhora Processo nº 0016743-06.2019.8.26.0007; Av.06 Penhora inerente ao presente feito; Av.08 Existência de ação Processo nº 1005784-62.2023.8.26.0477; Av.09 Existência de ação e Av.17 Penhora Processo nº 1037737-74.2023.8.26.0564; Av.10 Existência de ação e Av.11 Penhora Processo nº 1000903-68.2024.8.26.0554; Av.12 Penhora Processo nº 1019155-27.2021.8.26.0554; Av.13 Penhora Processo nº 1029502-51.2023.8.26.0554; Av.14 Penhora Processo nº 1012486-50.2024.8.26.0554; Av.15 Penhora Processo nº 1024233-31.2023.8.26.0554; Av.16 Penhora Processo nº 1020134-81-2024.8.26.0554; Av.18 Penhora Processo nº 1023594-13.2023.8.26.0554; Av.19 Penhora Processo nº 1004235-43.2024.8.26.0554