Terreno Urbano em Leilão em Santana De Parnaíba / SP - 3098159

Localização: SP /Santana de Parnaíba /Parque Santana /R. dos Mamoeiros

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3098159

Valor de Avaliação: R$ 425.000,00

Data de Inclusão: 02/11/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 144.423 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 24362.42.37.0236.00.000. TERRENO URBANO, situado na Rua dos Mamoeiros, constituído de parte do lote nº. 28, da quadra nº. 26, do loteamento denominado "PARQUE SANTANA", no Distrito e Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri, deste Estado (designado no projeto de desdobro como LOTE n°. 28-A), medindo 5,00m de frente para a Rua dos Mamoeiros; 25,00m do lado direito, de quem da frente olha para o imóvel, confrontando com parte do mesmo lote (designado no projeto de desdobro como lote n°. 28-B); 25,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote n°. 27; e, 5,00m nos fundos, confrontando com parte do lote nº. 25; encerrando a área de 125,00m2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:80cc50a): "Benfeitorias não constantes na matrícula: Construção em alvenaria de 174m² (conforme documento da Prefeitura), sendo que na parte inferior de área construída aproximada de 94m² existe um estabelecimento comercial, antigamente um mini mercado, atualmente fechado, e na parte superior de aproximadamente 80m² (área superior foi calculada baseada na subtração da área inferior do total) um imóvel residencial, desocupado."; 2) Há outras penhoras; 3) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023; 4)Conforme despacho do juízo da execução (id:ec13145): "Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo Ato n. 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016) o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, ITR e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN). Consigno que os débitos condominiais continuam a cargo do arrematante". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 425.000,00 (quatrocentos e vinte e cinco mil reais). Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação. Local dos bens: Rua dos Mamoeiros, 27, Parque Santana, Santana de Parnaíba/SP Processo: 1000037-96.2018.5.02.0422 Requerente: ADRIANA ALVES BATISTA, CPF: 019.805.105-04 Requerido(a): COMERCIO DE BAZAR E ARMARINHOS CASTRO LTDA - ME, CNPJ: 14.180.025/0001-29; OURIQUES PINTO DE CASTRO, CPF: 691.030.468-34 Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Santana de Parnaíba/SP