Mais sobre o Imóvel
Precisão da geolocalização:
Centro da Região
Código Imóvel: 2980531
Valor de Avaliação: R$ 20.000.000,00
Data de Inclusão: 19/08/2026
Descrição:
IMÓVEL MATRÍCULA 26.790 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BARUERI/SP. Contribuinte Municipal nº 24354.32.99.0001.00.000. DESCRIÇÃO: Descrição Oficial: Uma área de terras, desmembrada de maior área, situada no SÍTIO DO MORRO, distrito e município de Santana de Parnaíba, desta comarca de Barueri, com 480.575,50 metros quadrados, assim descrita e caracterizada: Inicia-se no marco nº 18”, idêntico ao marco original 59”, da planta do Sítio do Morro, que esta localizado na cerca que margeia a estrada que vai de Ingahy à Barueri; deste marco 18”, vai por uma cerca de arame até o marco 19”, que corresponde ao marco original 60”, da planta do Sítio do Morro, com azimute de 353º34’39’’, e distância de 59,07 metros, confrontando com terras de Rogerio Setembre Neto e outros; deste marco 19”, deflete à direita e segue numa linha quebrada até o marco 24”, confrontando com terras de propriedade da Prefeitura Municipal de Santana de Parnaíba, com os seguinte azimutes e distâncias: 93º33’46’’ - 109,36 metros; 07º20’53’’ - 131,04 metros; 07º27’57’’ - 183,69 metros; 44º56’12’’ - 179,79 metros; 45º53’42’’ - 67,07 metros, deste ponto 24”, deflete a direita e segue numa linha quebrada até o ponto 40”, confrontando com a área do loteamento Parque Alvorada”, com os seguintes azimutes e distâncias - 126º17’30’’ - 14,13 metros; 126º17’30’’ - 134,50 metros; 45º53’42’’ - 40,00 metros; 126º17’30’’ - 65,71 metros; 27º12’22’’ - 36,61 metros; 154º32’51’’ - 17,80 metros; 151º00’05’’ - 50,04 metros; 163º00’57’’ - 47,21 metros; 150º32’16’’ - 19,82 metros; 73º04’47’’ - 20,16 metros; 77º24’46’’ - 19,92 metros; 77º32’31’’ - 71,10 metros; 101º26’13’’ - 36,73 metros; 98º34’44’’ - 53,09 metros; 115º02’25’’ - 34,96 metros; 126º05’37’’ - 33,06 metros; deste ponto 40”, deflete à direita e continua seguindo pela cerca ali existentes , até o ponto 43”, confrontando com terras de Leonidas Chaves de Oliveira, com os seguintes azimutes e distâncias: 181º36’42’’ - 359,19 metros; 174º19’32’’ - 8,06 metros; 183º22’17’’ - 56,00 metros; deste ponto 43”, continua seguindo por esta cerca até o ponto 51”, idêntico ao marco original 143”, confrontando com terras de Pelerson Soares Penido e outros, com os seguintes azimutes e distâncias: 193º15’48’’ - 33,05 metros; 205º36’39’’ - 16,32 metros; 219º50’00’’ - 12,17 metros; 226º20’10’’ - 71,10 metros; 230º33’35’’ - 15,01 metros; 236º19’04’’ - 59,07 metros; 228º42’34’’ - 41,62 metros; 218º24’07’’ - 120,50 metros; deste ponto 51”, deflete a direita e segue até o ponto U1, com azimute 303º11’35’’, e distância de 61,77 metros; do ponto U1, segue pelo bordo da estrada que vai de Ingahy para Barueri, até o ponto A1, com os seguintes azimutes e distâncias: 289º05’37’’ - 27,51 metros; 244º10’44’’ - 34,44 metros; 241º15’37’’ - 35,36 metros; 237º31’44’’ - 39,12 metros; 243º26’06’’ - 17,89 metros; 263º39’35’’ - 18,11 metros; 288º26’06’’ - 15,81 metros; 309º22’10’’ - 50,45 metros; 302º00’19’’ - 37,74 metros; 298º48’39’’ - 45,55 metros; 305º32’16’’ - 77,42 metros; 315º00’00’’ - 24,04 metros; 331º55’39’’ - 17,00 metros; 339º26’38’’ - 34,18 metros; 347º16’36’’ - 31,78 metros; 337º37’12’’ - 18,39 metros; 310º36’05’’ - 18,44 metros; 285º35’34’’ - 44,64 metros; 300º15’23’’ - 41,68 metros; 292º45’04’’ - 33,62 metros; deste ponto A1, segue até o ponto 18” idêntico ao marco original 59” da planta do Sítio do Morro, início da presente descrição, com azimute de 304º45’01’’, e distância de 85,13 metros, ainda confrontando com a Estrada que vai de Ingahy à Barueri, encerrando assim a área supra referida de 480.575,50 metros quadrados, ou 19,86 alqueires. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 643b2ed) Endereço atualizado: Endereço inexato. Imóvel pode ser acessado em parte pela Rua Uru, e é circundado em parte pela Estrada Velocino de Araújo Bastos e pela Estrada Dr. Cícero Borges de Morais, todas no bairro Sítio do Morro, Santana de Parnaíba/SP. Segundo cadastro na Prefeitura, Estrada Dr. Cícero Borges de Moraes, 1579, Sítio do Morro, Santana de Parnaíba/SP. Benfeitorias não constantes na matrícula: Foi verificado via Google Maps e após, in loco, a existência de pelo menos 7 unidades habitacionais no terreno, toda provenientes de invasão. (...) Ocupação Atual: Majoritariamente desocupado, parte mata nativa, parte vegetação rasteira. Ocupado por 7 famílias as quais estão em processo de Usucapião. (...) Certifico que, em visitação à parte do imóvel que se encontra ocupado, na Rua Uru, conversei com um dos moradores, o qual confirmou que estão em processo de usucapião de pelo menos 7 unidades residenciais, há aproximadamente 20 anos. Disse que desconhece o Destinatário ou qualquer um dos proprietários do imóvel." 2) Há indisponibilidades; 3) Há outra penhora; 4) Consta na Av. 03 usufruto do imóvel; 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: 94d2e66) Registre-se que eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante. No que concerne aos débitos tributários, o arrematante ficará livre de tais encargos, inclusive débitos de IPTU, que se sub-rogarão no produto da arrematação (art. 130, parágrafo único do CTN), observada a ordem de preferência de todos os débitos." Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 20.000.000,00 (vinte milhões de reais). Dados do processo Leilão: 11:23 Processo: 0326500-69.1996.5.02.0202 Exequente: JANIO CARLOS DE LIMA , Executado: SETEMBRE & FILHO LTDA, CNPJ: 68.170.034/0001-68; HELLY TELLOLI STEMBRE, CPF: 075.783.038-21; LAURENE SETEMBRE, CPF: 140.734.828-07; ROGERIO SETEMBRE JUNIOR, CPF: 040.480.401-20, Encerramento, valores e lances Encerramento: 20/10/2026 a partir das 11:23:00 Avaliação: R$ 20.000.000,00 Lance Mínimo: R$ 10.000.000,00 Incremento mínimo: R$ 500.000,00 Nº de visitas: 5 Nº de lances: 0 USUÁRIO VALOR R$ DATA TIPO Nenhum lance para o lote Localização do bem Endereço: Imóvel pode ser acessado em parte pela Rua Uru, e é circundado em parte pela Estrada Velocino de A
Ocupado