Imóvel Residencial em Leilão em Santa Rosa De Viterbo / SP - 3020692

Localização: SP /Santa Rosa de Viterbo

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3020692

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 17/09/2026

Descrição: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Santa Rosa de Viterbo/SP Endereço: Rua Alzira Sério Siqueira, 127 Matrícula: 8.160 | 12.107 Descrição: IMÓVEL DE USO RESIDENCIAL EDIFICADO SOB OS SEGUINTES LOTES: Matricula 8.160 do CRI de Santa Rosa de Viterbo: UM TERRENO - constituído pelo lote nº 23 (vinte e três) da quadra 05 (cinco) do loteamento denominado JARDIM MORUMBI, medindo 12,00 m. (doze metros) de frente e fundo, por 30,00 m. (trinta metros) de ambos os lados da frente ao fundo, encerrando a área de 360 m² (trezentos e sessenta metros quadrados), confrontando pela frente com a Rua 02, de um lado com o lote 22, de outro lado com o lote 24, e pelo fundo com o lote nº 1. Localização: Situado nesta cidade e comarca de Santa Rosa de Viterbo, Estado de São Paulo, à RUA 02, lado par, distando 13,50 m. da Rua 07 e, distando 121,50 m. da Rua 06, na quadra completada pela Rua 01, no Jardim Morumbi. - Cadastro Municipal nº 507.0238. Matricula 12.107 do CRI de Santa Rosa de Viterbo: UM TERRENO - Constituído pelo Lote nº " 11 ", e parte do Lote nº "10", da Quadra nº "05", do Loteamento denominado "JARDIM MORUMBI", medindo 19,80 m. (dezenove metros e oitenta centímetros) de frente e 24,00 m (vinte e quatro metros) de fundo, por 26,00 m. (vinte e seis metros) do lado esquerdo de quem olha de frente, virando em 90º (noventa graus) à esquerda uma distância de 4,20 m. (quatro metros e vinte centímetros), virando em 90º (noventa graus) à direita uma distância de 4,00 m. (quatro metros) em direção ao fundo, encerrando assim o lado esquerdo, por 30,00 m. (trinta metros) da frente ao fundo, do lado direito, encerrando a área de 610,80 m2 (seiscentos e dez metros e oitenta decímetros quadrados), confrontando pela frente com a Rua Alzira Sério Siqueira, de um lado com parte do lote nº 10, de outro lado com o lote nº 12, e pelo fundo com os lotes nºs 22 e 23. Localização: Situado nesta cidade e comarca de Santa Rosa de Viterbo, Estado de São Paulo, na RUA ALZIRA SÉRIO SIQUEIRA, lado ímpar, distando 113,70 m. (cento e treze metros e setenta centímetros) da Rua Dr. Renato Palma Rocha, na quadra completada pelas Ruas Tereza Roseti Galão e Ovando Cintra. - Cadastrado municipalidade sob nº 0507.0147. Consta da referida matricula nº 12.107 - AV-01/12.107 - CONSTRUÇÃO. Em 18 de Setembro de 2015. Em atenção ao requerimento firmado no Município de Santa Rosa de Viterbo, Estado de São Paulo, em 16 de Setembro de 2015, por MARA EDITH LOURENÇO, já qualificada, procede-se à presente averbação para constar a CONSTRUÇÃO do Prédio nº 127 da Rua Alzira Sério Siqueira, com área construída de 337,70 m² (trezentos e trinta e sete metros e setenta decímetros quadrados), conforme habite-se nº 120/2015, expedido em 31 de agosto de 2015 pela Prefeitura Municipal de Santa Rosa de Viterbo, Estado de São Paulo. Foi apresentada Certidão Negativa de Débitos Relativos às Contribuições Previdenciárias e às de Terceiros, emitida em 15 de setembro de 2015 pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (nº 002932015-88888555). Valor Sinduscon R$600.629,84 (seiscentos mil, seiscentos e vinte e nove reais e oitenta e quatro centavos).- (Protocolo nº 45.879 de 16/09/2015). Conforme laudo de avaliação foi edificado sob os dois lotes; Edificação residencial urbana, com área construída total: 434,84 m²; sendo Residência: 277,70 m², Area de Lazer: 157,15 m², Piscina: 40,10 m², Padrão construtivo: Alto, Idade aparente da edificação: 24 anos, Estado de conservação: entre novo e regular. Residência de construção térrea constituída por: 01 Garagem na lateral direita, 01 Sala de Estar, 01 Sala de Jantar, 01 Varanda, 01 Sala de TV, 01 Cozinha, 01 Lavanderia, 01 Banheiro de Serviço, 01 Lavabo, 01 Suíte, 02 Suítes com Hidro, 01 Área de Churrasco, 02 Banheiros da Área de Churrasco, 01 Sauna, 01 Dormitórios da Área de Churrasco, 01 Garagem dos fundos e 01 Piscina. Endereço: Rua Alzira Sério Siqueira, 127 - Jardim Morumbi, Município: Santa Rosa de Viterbo - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 2.555.685,00 (dois milhões, quinhentos e cinquenta e cinco mil, seiscentos e oitenta e cinco reais) em maio de 2026, Atualizada em setembro de 2026 em R$ 2.573.288,27 (dois milhões, quinhentos e setenta e três mil, seiscentos e oitenta e cinco reais). Será atualizado até a data de início do leilão. ÔNUS: MATRICULA 12.107 - R.04 - Averbada Alienação Fiduciária em Favor de Célio Aparecido Murari CPF/MF n° 019.838.778-12. AV.05 - Averbada comunicação de distribuição da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial processo n° 1064313-41.2023.8.26.0100 em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, movida por Banco Fibra S/A CNPJ n° 58.616.418/0001-08, em face de Mara Edith Lourenço CPF n° 032.851.088-27, Mara Edith Lourenço e Cia. LTDA. CNPJ n° 01.523.743/0012-61 e Marise Mirian Lourenço CPF n° 081.524.088-08, cujo valor da causa é de R$ 834.658,15. AV.06 - Averbada comunicação de distribuição da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial processo n° 1071417-84.2023.8.26.0100 em trâmite na 18ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, movida por Banco Safra CNPJ n° 58.160.789/0001-28 em face de Mara Edith Lourenço CPF n° 032.851.088-27, Mara Edith Lourenço e Cia. LTDA. CNPJ n° 01.523.743/0012-61 e Marise Mirian Lourenço CPF n° 081.524.088-08. AV.07 - Averbada comunicação de distribuição da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial processo n° 1071511-32.2023.8.26.0100 em trâmite na 36ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo movida por Movida por Banco Safra CNPJ n° 58.160.789/0001-28 em face de Mara Edith Lourenço CPF n° 032.851.088-27, Mara Edith Lourenço e Cia. LTDA. CNPJ n° 01.523.743/0012-61 e Marise Mirian Lourenço CPF n° 081.524.088-08. AV.08 - Averbação de Arresto expedida na Ação de Procedimento Comum Cível - Autos n° 1000014-32.2024.8.26.0549 em trâmite no Juízo de Direito da Comarca de Santa Rosa de Viterbo, movida por Banco C6 S/A. CNPJ N° 31.872.495/0001-72 em face de Mara Edith Lourenço CPF n° 032.851.088-27 e Marise Mirian Lourenço CPF n° 081.524.088-08. AV.09 - Penhora Exequenda. AV.10 - Averbação de Penhora expedida na Ação de Execução Civil - Autos n°1053103-90.2023.8.26.0100, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, movida por Banco Pine CNPJ n° 61.144.175/0001-20, em face de Mara Edith Lourenço CPF n° 032.851.088-27, Marcos Roberto Lourenço CPF n° 144.176.788-63, Marise Mirian Lourenço CPF n° 081.524.088-08 e Francisco de Assis Souza Vieira CPF n° 049.622.768-83. AV.11 - Averbação de Penhora expedida na Ação de Execução Civil - Autos n° 1021698-79.2023.8.26-0506, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Ribeirão Preto/SP, movida por Itaú Unibanco CNPJ n° 60.701.190/0001-04, em face de Mara Edith Lourenço CPF n° 032.851.088-27, Mara Edith Lourenço e Cia. Em recuperação judicial LTDA. CNPJ n° 01.523.743/0012-61 e Marise Mirian Lourenço CPF n° 081.524.088-08. AV.12 - Penhora exequenda. AV.13 - Averbação de Penhora expedida na Ação de Execução Civil - Autos n°1001262-672023.8.26.0549, em trâmite no Juízo de Direito da Comarca de Santa Rosa de Viterbo, movida por Itaú Unibanco CNPJ n° 60.701.190/0001-04, em face de Mara Edith Lourenço CPF n° 032.851.088-27, Mara Edith Lourenço e Cia. Em recuperação judicial LTDA. CNPJ n° 01.523.743/0012-61. ÔNUS: MATRICULA 8160 - R.07 - Averbada Alienação Fiduciária em Favor de Célio Aparecido Murari CPF/MF n° 019.838.778-12. AV.08 - Averbada comunicação de distribuição da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial processo n° 1064313-41.2023.8.26.0100 em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, movida por Banco Fibra S/A CNPJ n° 58.616.418/0001-08, em face de Mara Edith Lourenço CPF n° 032.851.088-27, Mara Edith Lourenço e Cia. LTDA. CNPJ n° 01.523.743/0012-61 e Marise Mirian Lourenço CPF n° 081.524.088-08, cujo valor da causa é de R$ 834.658,15. AV.09 - Averbada comunicação de distribuição da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial processo n° 1071417-84.2023.8.26.0100 em trâmite na 18ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, movida por Banco Saf