Casa em Leilão em Salto / SP - 2110041

Localização: SP /Salto /Jardim Donalisio /R. das Zínias

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2110041

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 23/01/2025

Descrição: Você compra: Propriedade Matrícula: nº 20.826 do CRI de Salto/SP Contribuinte: 01.06.0246.0120.0001 Valor de Avaliação: R$ 1.205.492,24 (em 03/2024 - será atualizado até a data do leilão) O imóvel se encontra em bom estado de conservação, com idade aparente de aproximadamente 30 anos. A construção possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte com hidro, garagem para 2 carros com espaço gourmet com churrasqueira, sala 2 ambientes com mezanino, cozinha, a.s., despensa, w.c, a.s, sala de tv e quintal Depositário: Alberto Luiz Nicolosi e Maria Teresa Sellani Nicolosi Ônus: Penhora em favor do Residencial Esplanada - Condomínio Fechado (Av.03-26/08/21 - Proc. nº 1002752-04.2020.8.26.0526 - 1ªVC de Salto/SP) e Penhora em favor do Exequente (Av.04-29/01/24 e Av.05-29/01/24) IPTU: R$ 141.041,02 (em 10/2026) DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). IPTU Mensal: R$ 535,99 Um lote de terreno sob nº 12 da quadra "C", situado na cidade de Salto/SP, no loteamento denominado "Residencial Esplanada - Condomínio Fechado", medindo: 13,00m de frente para a rua Um, igual medida nos fundos, onde divide com o lote nº 17, da frente aos fundos, de ambos os lados mede 35,00m, dividindo de um lado com o lote nº 11 e de outro lado com os lotes 13, 14 e 15, encerrando a área total de 455,00m². Foi edificado um prédio sob nº 50, sito à Rua das Zinias, contendo 195,50m² de área construída. - Baixas registrais: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. - Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital