Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 1681697
Data de Inclusão: 12/04/2024
Descrição:
1.I - DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 - DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 93.165 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Lote de terreno número 12 (doze) da quadra número 04 (quatro) do loteamento denominado Residencial João José Said Sobrinho II, nesta cidade, situado na Rua José Issa Hallak, medindo 12,75 metros em curva com raio de 9,00 metros na confluência da Rua José Issa Hallak com a Rua Manoel Corrêa, 17,67 metros do lado direito confrontando com a Rua Manoel Corrêa, 7,61 metros no fundo, confrontando com a parte da propriedade de Masazumi Missima e Seiji Mishima, 26,52 metros do lado esquerdo confrontando com o lote nº 11, perfazendo a área total de 185,48 metros quadrados. Cadastro Municipal nº: 235.064. Inscrição Cadastral: 214-34-97-2. 1.II - AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 01-93.165: hipoteca concedida em março de 12 de abril de 2004 em favor do MUNICÍPIO DE RIBEIRÃO PRETO. Av. 02-93.165: restrições urbanísticas constantes do processo de loteamento denominado João José Sobrinho II. Av. 03-93.165: alteração de denominação de rua. Av. 04-93.165: cadastro municipal em 01 de dezembro de 2005. 1.III - OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO (fls. 131/149 aos 18/09/2023): O terreno supracitado possui 185,48 m². O lote avaliando, é de esquina, com 185,48 m², confrontando com o imóvel de n° 405 (Lote 11 Quadra 04) com frente para a Rua José Issa Halack. O local possui todos os equipamentos de infraestrutura urbana, como: pavimentação, guias e sarjetas, pavimentação asfáltica e calçamento; energia elétrica, iluminação pública, água, telefone, esgoto, etc. O imóvel está localizado na zona sul, próximo a Rodovia Antônio Machado Sant Anna, que nos leva a cidade de Araraquara. O Bairro João José Said Sobrinho II foi loteado pela Said Construtora, e está praticamente todo com construções, restando apenas alguns lotes disponíveis. Na Rua José Issa Halack, temos apenas o lote avaliando e um outro sem construção. Topografia: Leve declive. 1.IV - Valor da avaliação do imóvel em 18/09/2023: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais). 1.V - Valor da avaliação do imóvel atualizada para 03/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 122.734,80 (cento e vinte e dois mil, setecentos e trinta e quatro reais e oitenta centavos). 1.VI - Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 03/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 73.640,88 (setenta e três mil, seiscentos e quarenta reais e oitenta e oito centavos). 1.VII - Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 122.734,80 (cento e vinte e dois mil, setecentos e trinta e quatro reais e oitenta centavos). 1.VIII ¿ Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 73.640,88 (setenta e três mil, seiscentos e quarenta reais e oitenta e oito centavos). 1.VIII - Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 73.640,88 (setenta e três mil, seiscentos e quarenta reais e oitenta e oito centavos). 1.IX - Localização do(s) bem(ns): Rua José Issa Halack - Lote 12 da Quadra 04, Loteamento João José Said Sobrinho II, Ribeirão Preto/SP ¿ CEP: 14110-000. 1.X - Depositário(a): Alexandre Correa de Souza Dias. NADA MAIS . Dado e passado nesta cidade, aos 02 de Abril de 2024
185,48 m²