Imóvel Residencial em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 2971944

Localização: SP /Ribeirão Preto

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Outro

Leiloeiro: Luthero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2971944

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 13/08/2026

Descrição: Conforme Apurado: ? Imóvel de Esquina com Excelente Potencial Residencial e Comercial - Jardim Cristo Redentor ? Rua Gonçalves e Clarinda Limiro, nº 895, Lote 37, Quadra 85, Jardim Cristo Redentor, Ribeirão Preto/SP ? Matrícula: nº 174.946 do Ofício 1 ?️ IPTU: 358.793 ? Características do Imóvel O imóvel admite a instalação de uso residencial, comercial e para prestação de serviços (não é permitida atividade industrial), com índice de risco ambiental (IRA) até 1,5, de acordo com o memorial descritivo do loteamento e com o artigo 36 da Lei Complementar Municipal nº 3.175/23. Imóvel de esquina com excelente visibilidade e grande potencial para utilização tanto residencial quanto comercial, localizado em uma região de crescimento e rápida expansão de Ribeirão Preto. A configuração existente permite a instalação de diferentes tipos de comércio, como mercado, salão de beleza, loja, escritório, prestadores de serviços ou outros estabelecimentos, possibilitando o início de uma atividade comercial com baixo investimento em adaptações. Sua localização em esquina, em rua de boa circulação e visibilidade, somada à proximidade de pontos de ônibus, favorece especialmente o uso comercial. Área Privativa: 123,7 m² Área do Terreno: 182,62 m² ?️ Quartos: 2 ? Banheiro: 1 (WC) ?️ Sala: Espaçosa para momentos de convívio ?️ Cozinha: Funcional para o dia a dia ? Vaga de Garagem: até 3 veículos. ? Localização e potencial Situado no Jardim Cristo Redentor, bairro em processo de crescimento e expansão, o imóvel reúne características interessantes tanto para quem procura uma residência quanto para quem deseja investir, empreender ou estabelecer seu próprio negócio. A propriedade está em frente a pontos de ônibus, possui boa área de garagem e encontra-se em uma esquina que proporciona maior exposição para atividades comerciais. A região conta com mercados, restaurantes, hospitais, academias e acesso facilitado às principais vias da cidade, incluindo a Rodovia Alexandre Balbo. Uma oportunidade para morar, investir ou empreender: um imóvel versátil, em localização estratégica e que, com pouco investimento em adequações, pode estar pronto para receber diferentes tipos de comércio. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Localização e Proximidades Rua Gonçalves e Clarinda Limiro 895, Jardim Cristo Redentor, Ribeirão Preto - SP. CEP 14063-172