Apartamentos em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 1692278

Localização: SP /Ribeirão Preto /Jardim Silvio Passalacqua /R. Luís Cropanese Spadaro Júnior

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1692278

Data de Inclusão: 18/04/2024

Descrição: 1.I - DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 - DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 188.256 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Apartamento nº 202 do Bloco 9, integrante do Parque Remanso do Bosque, rua Luiz Cropanese Spadaro Junior nº 100. Apartamento nº 202, localizado no 2º pavimento ou 1º andar do Bloco 9, integrante do empreendimento, em fase de construção, denominado Parque Remanso do Bosque, com frente para a rua Luiz Cropanese Spadaro Junior nº 100, situado neste município, que possuirá área privativa coberta de 41,850 metros quadrados, área comum de divisão não proporcional de 11,750 metros quadrados, correspondente a vaga de garagem nº 94 (P), área comum de divisão proporcional de 45,755 metros quadrados, totalizando a área de 99,355 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,3245415% do terreno e das coisas de uso comum. Cadastro Municipal nº: 337.364 (da área maior). 1.II - AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 Av. 01/188.256: transporte - afetação. Av. 02/188.256: deu em hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal. Av. 03/188.256: hipoteca cancelada. R. 04/188.256: venda e compra - comprador José David da Silva. R. 05/188.256: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. Av. 06/188.256: Conclusão de obra. Av. 07/188.256: Convenção de condomínio. R. 08/188.256: apartamento atribuído a José David da Silva. Av. 09/188.256: retificação. Av. 10/188.256: penhora dos autos nº: 1034760-31.2019.8.26.0506. Av. 11/188.256: penhora dos autos nº: 1018555-87.2020.8.26.0506. 1.III - OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: Deixamos destacado no edital que o arrematante deverá assumir e quitar as parcelas remanescentes do contrato no valor total de R$ 143.489,50 em 21/10/2022, conforme demonstrado pelo credor fiduciário as fls. 231-247. Saldo devedor do débito condominial (propter rem) até 10/07/2023: R$ 23.232,70. ESTES SALDOS DEVEDORES SÃO DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE. 1.IV - Valor dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel em 21/10/2022: R$ 14.523,11 (quatorze mil, quinhentos e vinte e três reais, e onze centavos). 1.V - Valor dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel atualizada para 03/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 15.506,35 (quinze mil, quinhentos e seis reais, e trinta e cinco centavos). 1.VI - 50% do valor dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel atualizada para 03/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 7.753,17 (sete mil, setecentos e cinquenta e três reais, e dezessete centavos). 1.VII - Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 15.506,35 (quinze mil, quinhentos e seis reais, e trinta e cinco centavos). 1.VIII - Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 7.753,17 (sete mil, setecentos e cinquenta e três reais, e dezessete centavos). 1.IX - Localização do(s) bem(ns): Apartamento n.º 202, bloco 09, Parque Remanso do Bosque, na Rua Luiz Crospanese Spadaro Junior n.º 100 em Ribeirão Preto/SP. 1.X - Depositário(a): José David da Silva. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade, aos 05 de abril de 2024