Unidade Autônoma em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 3104190

Localização: SP /Ribeirão Preto /Jardim Castelo Branco /R. Niterói

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3104190

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 06/11/2026

Descrição: AVISO IMPORTANTE NOTA: conforme dispõem o art. 893 do Código de Processo Civil: "Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles" . PARA ISSO , os interessados deverão participar deste lote (principal) registrando seu(s) lance(s), tornando público o seu exercício de preferência em arrematá-los todos em conjunto, passando eventualmente a concorrer com outros participantes que tenham o mesmo desejo, até que haja o vencedor. AINDA ASSIM , considerando a previsão do artigo 893 do CPC, o leiloeiro deverá aguardar o término de todos os lotes, a fim de apurar qual foi o maior lance registrado em cada um dos lotes, e também quais foram os lotes negativos, sem lances. POSTERIORMENTE , fazendo contato com o vencedor do lote principal, informando-lhe a necessidade da complementação da arrematação pelo maior lance oferecido individualmente para cada lote, e na ausência de lance em algum dos lotes, pelo valor de avaliação, conforme a previsão do citado dispositivo. OPORTUNIDADE , em que o arrematante do lote principal poderá seguir com o exercício da preferência, ou se houver o declínio, será dado a oportunidade para os colocados anteriores, por ordem cronológica. A) CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Imóvel residencial contendo no PAVIMENTO TÉRREO: Abrigo, sala em dois ambientes, escada ao pavimento superior, partindo da sala, cozinha, área de serviço e quintal, parte descoberto (onde existe um chuveiro) e parte coberto (onde existe pia com bancada e churrasqueira). PAVIMENTO SUPERIOR: Três quartos (sendo um suíte), dois banheiros, varanda e hall de circulação, de onde parte a escada ao pavimento térreo. Possui área privativa de 136,15m² e área total de 223,57m². MATRÍCULA: UNIDADE AUTÔNOMA N. 06, TIPO A.39, situada no Bloco 7, lote nº 6, integrante do Condomínio Village de France - 1ª Etapa, situado nesta cidade, à Rua Niterói nº 705, possui uma área total de 276,9942 m², sendo 156,8900 m² de área privativa compreendendo 105,04 m² de construção e 51,85 m² de área externa (quintal) e 120,1042 m² de área comum, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,372882% no terreno e nas coisas comuns; o terreno privativo desta unidade mede 6,00 metros de frente para a Rua 5, 17,24 metros do lado onde confronta com o lote n. 5, 17,25 metros do outro lado, onde confronta com o lote n. 7, tendo nos fundos a largura de 6,00 metros, confrontando com a firma M3 Incorporadora e Construtora Ltda., encerrando uma área superficial de 103,47 m². CADASTRO MUNICIPAL: 228.846. MATRÍCULA Nº 86.085 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE RIBEIRÃO PRETO DO ESTADO DE SÃO PAULO. B) CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Residência do tipo unifamiliar, térrea, em dois corpos. CORPO PRINCIPAL: Abrigo, duas salas, cozinha, dois quartos (sendo um suíte), dois banheiros. Corredor lateral direito descoberto. Pequeno quintal entre corpo principal e edícula. EDÍCULA: Área de serviço (tipo galpão), um quarto e um sanitário. Possui área total de 200,00m² e área construída de 174,40m². MATRÍCULA: PRÉDIO RESIDENCIAL, situado nesta cidade, na Rua José Zambianchi nº 480, no Conjunto Habitacional Jardim Adelino Simioni, com seu respectivo terreno que mede 10,00 metros de frente para a referida rua, aos fundos com a mesma medida, confronta com a linha de divisa do conjunto, com 20,00 metros da frente aos fundos, em cada um dos lados, sendo que do lado esquerdo de quem do imóvel olha a rua confronta com o prédio nº 470 da Rua José Zambianchi, e do lado direito com o prédio nº 490 da mesma rua, perfazendo a área total de 200,00 metros quadrados. CADASTRO MUNICIPAL: 145.331. MATRÍCULA Nº 126.294 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE RIBEIRÃO PRETO DO ESTADO DE SÃO PAULO