Apartamento em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 3045975

Localização: SP /Ribeirão Preto /Jardim Macedo /R. José Urbâno

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Outro

Leiloeiro: Luthero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3045975

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 06/10/2026

Descrição: APARTAMENTO Nº 72, TIPO B, DO BLOCO B-9, LOCALIZADO NO 7º ANDAR OU 8º PAVIMENTO, NESTA CIDADE, À RUA JOSÉ URBANO N.º 170, DO PARQUE RESIDENCIAL JARDIM DAS PEDRAS, compreendendo uma área útil de 52,643 m²., uma área comum de 11,803 m², perfazendo a área total de 64,446 m²., confrontando pela frente com o hall de circulação; pelo lado direito com a unidade autônoma n.º 71; pelo lado esquerdo e fundos com o terreno do Condomínio. A esse apartamento pertence a fração ideal de 0,076313% sobre o terreno e demais coisas de uso comum do Condomínio. CONSTA NO AUTO DE AVALIAÇÃO (Fls. 91): O imóvel possui 02 quartos e encontra-se em bom estado de conservação, contando ainda com 01 vaga de estacionamento coletivo descoberto, de uso indeterminado. Matrícula nº 42.572 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP. Contribuinte nº 155.948. OBSERVAÇÃO: Consta no R.10 da matrícula imobiliária hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor de R$ 129.234,47 em 18/08/2025 (fls. 675/697). Por se tratar de débito condominial, o crédito exequendo tem preferência sobre o crédito hipotecário (fls. 146 e 321). Observações Conforme Laudo de Avaliação: ? APARTAMENTO 52M² — JARDIM DAS PEDRAS | RIBEIRÃO PRETO/SP 2 quartos, bom estado de conservação e vaga de estacionamento ? Rua José Urbano, nº 170 — Parque Residencial Jardim das Pedras, Ribeirão Preto/SP ? Conforto e praticidade para morar ou investir Localizado no Bloco B-9, 7º andar (8º pavimento) , o apartamento possui 52,64 m² de área útil , com 2 quartos e 1 vaga de estacionamento coletivo descoberto . ? Ficha Técnica do Imóvel Característica Informação Unidade Apartamento nº 72 — Tipo B Bloco B-9 Pavimento 7º andar / 8º pavimento Área útil 52,643 m² Área comum 11,803 m² Área total 64,446 m² Fração ideal 0,076313% Dormitórios 2 quartos Estacionamento 1 vaga coletiva descoberta, de uso indeterminado Conservação Bom estado Matrícula nº 42.572 — 2º CRI de Ribeirão Preto/SP Contribuinte nº 155.948 ? Características O imóvel possui 2 quartos e encontra-se, conforme auto de avaliação, em bom estado de conservação . A unidade compreende: ✔ 52,643 m² de área útil ✔ 11,803 m² de área comum ✔ 64,446 m² de área total ✔ Fração ideal de 0,076313% sobre o terreno e demais áreas comuns ? Estacionamento O apartamento conta com 1 vaga de estacionamento coletivo descoberto , de uso indeterminado . ⚡ Por que essa é uma boa oportunidade? ✔ 52,64 m² de área útil ✔ 2 quartos ✔ 1 vaga de estacionamento ✔ Imóvel em bom estado de conservação ✔ Matrícula individualizada no 2º CRI de Ribeirão Preto/SP ? Localização privilegiada! O imóvel fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Avenida Dr. Francisco Junqueira, Av. Pres. Castelo Branco, Rod. Anhanguera. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua José Urbano 170, Jardim Palma Travassos, Ribeirão Preto - SP. CEP 14091-190