Apartamentos em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 1650599

Localização: SP /Ribeirão Preto /Parque Ribeirao Preto /Av. Cásper Líbero

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1650599

Data de Inclusão: 22/03/2024

Descrição: 1.I - DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 - Apartamento nº: 43, Bloco II do Condomínio Morada do Sol II, localizado na Avenida Cásper Líbero, n°. 369 - Parque Ribeirão Preto, CEP nº: 14.031-383; imóvel não desmembrado da matrícula-mãe nº: 105.363 do 1º Cartório de Registro Imóveis de Ribeirão Preto/SP, ou seja, parte ideal de, aproximadamente, 0,83% da referida matrícula. a) MATRÍCULA Nº: 105.363 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: UM TERRENO URBANO, situado nesta cidade, com frente para a Rua Alfredo Condeixa, de forma irregular, medindo 42,25 metros de frente para a referida rua; 122,60 metros do lado esquerdo de quem de frente da rua olha o imóvel, deste ponto quebra à direito, fazendo o fundo com 76,00 metros, deste ponto quebra à direita e seque fazendo o outro lado do imóvel com 122,60 metros, confrontando até aqui com José Biagiotti e outros, e finalmente quebra à direita alcançando o ponto de partida, com 33,75 metros, confrontando com José Biagiotti e outros, encerrando uma área de 9.317,60 metros quadrados, localizado no lado par da numeração predial, delimitando pelas Ruas Alfredo Coneixa, Angelo Egydio Pedreschi, Professor Jardim e Avenida Casper Libero, da qual dista 57,75 metros. b) Cadastro Municipal do Terreno maior nº: 198.874. 1.II - AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 02-105.363: Prometeram Vender em 27 de agosto de 2001. R. 03-105.363: Incorporação em 27 de agosto de 2001. Av. 04-105.363: penhora dos autos nº: 02446-1998-066-15-00-4-RT. Av. 07-105.363: penhora dos autos nº: 0001232-58.1998.8.26.0506. Av. 08-105.363: retificação da averbação nº 04 em 21 de julho de 2015. Av. 09-105.363: penhora em 13 de janeiro de 2016 nos autos nº: 1.786/1999. Av. 10-105.363: indisponibilidade de bens em 02 de setembro 2016 nos autos nº: 0126000-58.2000.5.15.0113. Av. 11-105.363: indisponibilidade de bens em 06 de setembro 2017 nos autos nº: 0137600-04.2005.5.15.0048. Av. 12-105.363: indisponibilidade de bens em 25 de setembro 2017 nos autos nº: 0528700-06.2006.5.15.0153. Av. 13-105.363: penhora dos autos nº: 0039236-42.2013.8.26.0506. Av. 14-105.363: indisponibilidade de bens em 20 de outubro 2017 nos autos nº: 0001306- 04.2010.5.15.0004. Av. 15-105.363: indisponibilidade de bens em 14 de novembro 2017 nos autos nº: 0136200-87.2005.5.15.0004. Av. 16-105.363: penhora dos autos nº: 1013733-65.2014.8.26.0506. Av. 17-105.363: penhora dos autos nº: 0064822.52.2011.8.26.0506. Av. 18-105.363: penhora dos autos nº: 1000829-18.2011.8.26.0506. Av. 19-105.363: penhora dos autos nº: 0037785-60.2005.8.26.0506. Av. 20-105.363: penhora dos autos nº: 0027897-43.2000.8.26.0506. Av. 21-105.363: penhora dos autos nº: 0020674-63.2005.8.26.0506. Av. 22-105.363: penhora dos autos nº: 1011166-61.2014.8.26.0506-01. Av. 23-105.363: penhora dos autos nº: 0047848-57.1999.8.26.0506-5. Av. 24-105.363: indisponibilidade de bens em 11 de novembro 2019 nos autos nº: 0115600-24.2003.5.15.0066. Av. 25-105.363: penhora dos autos nº: 1022366-94.2016.8.26.0506. Av. 26-105.363: penhora dos autos nº: 0015455-15.2018.8.26.0506. 1.III - OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO (realizadas em 08/02/2023: A unidade de n° 43, avaliando, se encontra no conjunto de prédios do Condomínio Morada do Sol. Fazem parte da incorporação, 10 blocos com 12 apartamentos residenciais em cada bloco, divididos em: três andares, com 04 unidades por andar. A incorporação se deu através da Construtora Guaritá Engenharia e Construções Ltda, devidamente registrada no 1° Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto em 27/08/2001. Pelo que pudemos verificar na matrícula de n° 105363 no 1° CRI, as unidades ainda não foram desmembradas. Os apartamentos são de uso residencial, possuem 61,20 m² de área útil, divididos em, 02(dois) dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Todas as unidades possuem 01 (uma) vaga de estacionamento. De acordo com as informações contidas na Incorporação devidamente registrada na matrícula do avaliando, os apartamentos, possuem 2 dormitórios, uma sala, uma cozinha, a área de serviço e um banheiro. O Condomínio Morada do Sol é estritamente residencial, não sendo permitido no local, uso comercial. É composto de 10 torres, de 3 andares cada torre, com 04 apartamentos por andar. Os apartamentos do Condomínio foram entregues iguais, mas cada condômino deu à sua unidade um tipo de acabamento. 1.IV - Valor da avaliação do imóvel em 08/02/2023: R$ 124.000,00 (cento e vinte e quatro mil reais). 1.V - Valor da avaliação do imóvel atualizada para 02/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 128.737,46 (cento e vinte e oito mil, setecentos e trinta e sete reais e quarenta e seis centavos). 1.VI - Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 02/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 77.242,47 (setenta e sete mil, duzentos e quarenta e dois reais e quarenta e sete centavos). 1.VII - Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 128.737,46 (cento e vinte e oito mil, setecentos e trinta e sete reais e quarenta e seis centavos). 1.VIII - Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 77.242,47 (setenta e sete mil, duzentos e quarenta e dois reais e quarenta e sete centavos). 1.IX - Localização do(s) bem(ns): Apartamento nº: 43, do 3º andar ou 4º pavimento, Bloco II do Condomínio Morada do Sol II, localizado na Avenida Cásper Líbero, n°: 369, Jardim Marchesi, Ribeirão Preto/SP, CEP nº: 14.031-180. 1.X ¿ Depositário(a): Guarita Engenharia e Construções LTDA. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade, aos 05 de Março de 2024