Apartamento em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 3053115

Localização: SP /Ribeirão Preto /Vila Amelia /Av. do Café

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3053115

Valor de Avaliação: R$ 250.000,00

Data de Inclusão: 08/10/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 193.388 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 324.021 (em área maior). APARTAMENTO Nº 205, localizado no 2º pavimento ou térreo do Condomínio Residencial Monte Negro, situado neste município, na avenida do Café nº 1.715, com área total de 123,363 metros quadrados, sendo 66,305 metros quadrados de área privativa e 57,058 metros quadrados de área de uso comum, equivalente a fração ideal de 1,315% do terreno le das coisas de uso comum, cabendo-lhe uma participação de 0,97% nas 74 vagas de garagem indeterminadas, sujeito ao uso de manobrista OBSERVAÇÕES: 1) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023; 2) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 70% do valor da avaliação. Local dos bens: bens: Avenida do Café, 1715, Apto 205, Vila Amelia, Ribeirão Preto/SP. Processo: 1001214-91.2020.5.02.0045 Requerente: URANET PROJETOS E SISTEMAS LTDA, CNPJ: 03.748.414/0001-91, Requerido(a): OSWALDO FRITZGERALD MANAF, CPF: 086.207.218-28 Comarca/Vara: 45ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP