Apartamento em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 1706088

Localização: SP /Ribeirão Preto /Planalto Verde /R. Joviano Oscar de Morais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1706088

Data de Inclusão: 27/04/2024

Descrição: Localização: Rua Joviano Oscar de Morais, nº 58, Bloco 2, Apto. 31, Condomínio Residencial Querubins, Planalto Verde, CEP 14056-450, Ribeirão Preto/SP. Fórum/Vara: 5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE RIBEIRÃO PRETO - SP Nº do processo: 0036620-55.2017.8.26.0506 RQTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL QUERUBINS RQDO: RAFAEL CORREA BOMFIM LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 26/04/2024 à partir das 14:45h, e encerramento no dia 02/05/2024 às 14:45h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 22/05/2024 às 14:45h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% (oitenta por cento) da última avaliação atualizada. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 247.265,35 2º Leilão - Lance mínimo R$ 197.812,28 DESCRIÇÃO: Apartamento com Vaga de Garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: O apartamento nº 31, localizado no 3º pavimento ou 2º andar, Bloco 2 do Condomínio Residencial Querubins”, situado nesta cidade, na rua Joviano Oscar de Morais, nº 58, com uma área útil de 94,5355 metros quadrados, área comum de 52,4364 metros quadrados, perfazendo uma área total de 149,9719 metros quadrados, com a fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 2,777778%, confrontando pela frente com a projeção da área comum do condomínio no térreo que faz divisa, com a rua Sérgio Achê, do lado direito com o apartamento nº 32 do pavimento, do lado esquerdo com a projeção da área comum do condomínio destinada ao estacionamento de veículos do condomínio no terreno e nos fundos com a projeção do corredor de acesso ao Bloco 2 vindo do referido estacionamento, cabendo a este apartamento o direito de uso de uma vaga de garagem individual e indeterminada na garagem coletiva do edifício, para estacionamento de veículos do tipo passeio, tamanhos pequeno e médio em local descoberto. Consta no laudo de avaliação de fls. 178/231, realizado pelo perito em 20/03/2023, que o imóvel possui 95m² de área privativa principal construída e 1 (uma) vaga de garagem. Apresenta as seguintes características: piscina”, sistema de segurança” e interfone”. A unidade dispõe da seguinte divisão interna residencial: Áreas de serviço (qtd. 1), armários completos (qtd. 1), banheiros sociais (qtd. 2), closets (qtd. 1), cozinhas (qtd. 1), dormitórios (qtd. 2), sacadas/varandas (qtd. 1), salas (qtd. 1), e suítes (qtd. 1). O imóvel está localizado em um condomínio de nome CONDOMÍNIO RESIDENCIAL QUERUBINS”, cuja infraestrutura é: Automação do Portão”, Central de Aquecimento de Água”, Central de Gás”, Circuito interno de vigilância”, Hall de entrada diferenciado”, pavimentação asfáltica ou equivalente”, poço artesiano”, rede coletora de esgoto sanitário”, rede coletora pluvial”, rede de abastecimento de água potável”, rede de energia elétrica” e rede de gás”. O condomínio possui a seguinte configuração de equipamentos: Guarita (qtd. 1), piscina (qtd. 1), e portaria (qtd. 1). O tipo de uso Residencial Multifamiliar” é o predominante no entorno do imóvel avaliando e a infraestrutura presente nesta região é a seguinte: Guias e sarjetas”, Iluminação pública”, rede coletora de esgoto sanitário”, rede coletora pluvial”, rede de abastecimento de água potável”, rede de cabeamento para TV”, rede de energia elétrica”, rede de gás”, e rede de transmissão de dados”. Os serviços presentes na região do entorno são: Coleta de lixo”, transporte coletivo” e comércio”. Lugares próximos: Vários salões de beleza, vários condomínios prédios, várias lojas de roupas, 03 (três) escolas ensino médio e fundamental, bancos, várias farmácias e clínicas mé dicas, várias praças de lazer, 01 (um) hospital, Campus Universitário USP, 03 (três) Igrejas, vários hotéis, vários pontos de ônibus, 04 (quatro) supermercados, 02 (dois) restaurantes e padarias, vários postos de combustível, pontos de ônibus, 02 (dois) bares, academias. Infraestrutura e serviços públicos: Ruas pavimentadas; Rede de telefonia; Rede de TV a cabo; Rede de internet; Rede de Água e Esgoto; Rede de eletricidade. Imóvel localizado na Rua Joviano Oscar de Morais, nº 58, Bloco 2, Apto. 31, Condomínio Residencial Querubins, Planalto Verde, CEP 14056-450, Ribeirão Preto/SP. Imóvel matrícula nº 91.136 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 247.265,35 (duzentos e quarenta e sete mil, duzentos e sessenta e cinco reais e trinta e cinco centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.05- USUFRUTO VITALÍCIO, em favor de Rafael Correa Bomfim. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência