Lote De Terreno em Leilão em Pompéia / SP - 3076446

Localização: SP /Pompéia

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3076446

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 21/10/2026

Matrícula: 1.723

Comarca: Pompéia/SP

Ofício: 01

Descrição: Localização: Rua Humberto Polizio, nº 310, Centro, Pompéia/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE POMPÉIA - SP Nº do processo: 0001398-51.2000.8.26.0464 RQTE: BANCO DO BRASIL S/A RQDO: ESPÓLIO DE JOMAR STRABELLI LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 09/12/2026 à partir das 14:15h, e encerramento no dia 14/12/2026 às 14:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 01/02/2027 às 14:15h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não seja inferior a 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação (desconto em consonância com o art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 1.064.632,91 2º Leilão - Lance mínimo R$ 851.706,32 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 560,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um lote de terreno urbano sob n. 08, do quarteirão n. 57, situado nesta cidade, medindo 560 metros quadrados , sem benfeitorias, dentro das divisas, metragens e confrontações seguintes: pela frente com a rua Humberto Polizio, onde mede 14 metros; de um lado, com os lotes ns. 11 e 12, onde mede 40 metros; de outro lado, com parte remanescente do lote 08, onde mede 40 metros; e finalmente pelos fundos, com o lote n. 07, onde mede 14 metros. Consta no R.02 que o imóvel dista 20 metros da esquina da rua Senador Rodolfo Miranda, localiza-se do lado par, e está cadastrado na Prefeitura Municipal de Pompéia sob nº 00003600. Consta na Av.03 que foi construído sobre o terreno desta matrícula, uma casa residencial em tijolos, coberta com telhas, com a área construída de 299,96 metros quadrados, contendo 15 cômodos, uma área de serviço, uma garagem e corredor de circulação, sob nº. 310 da rua Humberto Polizio. Consta no Auto de Avaliação de fls. 185 (do proc. digital) , realizado pelo Oficial de Justiça em 28/05/2019, que sob o terreno encontra-se construída uma casa de alvenaria, coberta de telhas, recebendo o número 310 da rua Humberto Polizio. Consta no Laudo/Parecer Técnico sobre o Valor de Venda de Imóvel Urbano de fls. 641/650 , realizado pelo Perito em 29/05/2026, que trata-se de um imóvel com área de 560,00m² de terreno e 330,00m² de construção. Características: Retangular; Acidentado com regularização topográfica; Dimensões - Frente: 14,00m; Laterais: 40,00m; Fundos: 14,00m; Delimitação: Muro; Ocupação: Ocupado pelo proprietário. Microrregião do avaliando - Usos predominantes; Unifamiliar e comercial; Acesso: Ótimo; Facilidade de estacionamento: Razoável; Valorização imobiliária: Razoável; Localização: No polo principal, em logradouro principal. Imóvel localizado na Rua Humberto Polizio, nº 310, Centro, Pompéia/SP. Imóvel matrícula nº 1.723 do CRI de Pompéia/SP . VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.064.632,91 (um milhão, sessenta e quatro mil, seiscentos e trinta e dois reais e noventa e um centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.04- HIPOTECA do Imóvel, em favor da Nossa Caixa Nosso Banco S.A (Incorporado pelo Banco do Brasil S/A); R.07- HIPOTECA do Imóvel, em favor da Nossa Caixa Nosso Banco S.A (Incorporado pelo Banco do Brasil S/A); Av.09- INDISPONIBILIDADE dos Bens de propriedade do Sr. Jomar Strabelli e Sra. Joceli Aparecida Donato Strabelli; R.10- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 50% do Imóvel, expedida nestes autos. Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal de JOMAR STRABELLI que corresponde a 50% do imóvel (1/2 do imóvel) terá desconto de 40% em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte da co-proprietária não será realizado desconto em 2º Leilão (50% pertence a co-proprietária não executada). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de 80% (50% da co-proprietária não executada + 30% que representa a cota parte do requerido com desconto de 40%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência