Casa em Leilão em Poá / SP - 2962952

Localização: SP /Poá /Jardim Medina /Rua Celeste

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Osvaldo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2962952

Valor de Avaliação: R$ 612.500,00

Data de Inclusão: 05/08/2026

Descrição: LOTE: 054 21ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP PROCESSO Nº 1000348-82.2025.5.02.0021 A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 87,50% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 51.168 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE POÁ/SP, DE PROPRIEDADE DE JOSE APARECIDO PEREIRA DA SILVA. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 432116210004000000. DESCRIÇÃO: A parte ideal correspondente a 87,50% do terreno situado à Rua Celeste, lote L, da quadra 01, da Vila Ada, em perímetro urbano da cidade e comarca de Poá-SP, medindo 10,00m de frente e fundos por 50,00m da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando a área de 500,00m², confrontando do lado direito de quem da rua olha o imóvel com o lote K, do lado esquerdo com o lote M, e nos fundos com Silvio Guida, distando 20,00m da esquina formada pela rua de sua situação com a Avenida Imperial. OBSERVAÇÕES: 1) Há hipoteca (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). 2) Há indisponibilidade. 3) Há outra penhora. 4) Há ação de execução de título extrajudicial (Av.15). 5) Certificou o oficial de justiça em 30/03/2026 (ID 5fbb0c7): sobre o terreno há a construção de uma casa aparentando um padrão médio de construção e, segundo informações do setor de cadastro da Prefeitura de Poá, trata-se de um terreno de 500 metros quadrados e 210,42 metros quadrados de construção cadastrada. Não foi possível adentrar a casa pois a mesma se encontra fechada”. 6) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 612.500,00 (seiscentos e doze mil e quinhentos reais). Local dos bens: Rua Celeste, nº 128, Vila Ada, Poá/SP. MANIFESTOS Este lote ainda não possui manifestos