Terreno em Leilão em Peruíbe / SP - 2943044

Localização: SP /Peruíbe /Belmira Novaes /Rua Agata

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Shiokawa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2943044

Valor de Avaliação: R$ 450.000,00

Data de Inclusão: 24/07/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 44.081 do Cartório de Registro de Imóveis de Peruíbe/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº1.3.463.0184.001.767. DESCRIÇÃO : O LOTE DE TERRENO Nº. 20 da quadra 23, da ESTÂNCIA BALNEÁRIA BELMIRA NOVAES, no município de Peruibe-SP, medindo 12,88ms de frente para a Rua 02; confronta pela direita de quem da rua olha para o terreno com o lote 01, onde mede 25,50ms; pela esquerda com o lote 19, onde mede 28,00ms, e nos fundos com o lote 02, onde mede 12,50ms, encerrando a área de 334,00m2. OBSERVAÇÕES : 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:7426c93): Sobre o lote esta edificada uma residência com área de 178,50 m²”; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) Conforme despacho do juízo da execução (id: 41cbaa3): Consigne-se, por fim, que a obrigação deste Juízo consiste em apontar no edital de hasta apenas os ônus de que tenha conhecimento, ou seja, aqueles constantes dos autos, e que o artigo 21 das Normas e Condições do Pregão Judicial é cristalino ao estabelecer que "compete ao interessado no(s) bem(ns) pesquisa dos valores de débitos junto aos diversos Órgãos", pelo que reputo desnecessária qualquer outro tipo de diligência neste sentido. (…) Deverá constar expressamente na certidão que este Juízo entende que a arrematação em hasta pública se enquadra na hipótese de aquisição originária na forma do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Assim, para que não pairem dúvidas, o arrematante do bem em questão não responde com débitos que recaiam sobre o bem como IPTU e taxas (na hipótese de imóveis) e IPVA e multas de trânsito (na hipótese de veículos). Assim, cabe ao credor de referidos débitos cobrar os valores do antigo proprietário, na esfera adequada, e não neste Justiça Especializada, que somente deve oficiar o órgão competente para conhecimento da arrematação”. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Lote 20, Quadra 23, Balneário Belmira Novaes (endereço atualizado: rua Ágata, 352), Peruíbe/SP. Total da avaliação: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Marta Simone Shiokawa Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 0145400-15.2005.5.02.0026 Requerente: JOAQUIM GOMES DE LIMA, CPF: 998.371.458-20 Requerido(a): BULHOES & VERICA DIAS LTDA, CNPJ: 43.447.093/0001-00; JOSE VERICA DIAS, CPF: 099.596.028-34; MARIA GENY DOS SANTOS DIAS, CPF: 102.984.168-32; ALEXANDER JOSE DIAS, CPF: 142.877.178-64; EDUARDO LUIS DIAS, CPF: 254.313.528-65; Pedro Henrique Dias; ALLANA MACERON DIAS, CPF: 482.583.878-20 Comarca/Vara: 26ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP