Fazenda em Leilão em Penápolis / SP - 1708972

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Ivanise de Barros Dias Garcia, Francisco Emiliano Garcia expedido nos autos da ação de execução de título extrajudicial, que lhe requer Banco do Brasil S/A. Processo n° 0006274-73.2013.8.26.0438 A Dra. Ana Flávia Jordão Ramos Fornazari, Juíza de Direito da 3ª Vara Cível do Foro, de Penápolis do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc... Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, levarão à leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br. Do Início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 19/07/2024 às 10:05 horas e encerramento do 1° leilão em 22/07/2024 às 10:05 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 16/08/2024 às 10:05 horas, não sendo aceito lances inferiores a 51% do valor de avaliação atualizado pela tabela pratica do TJSP,  ou 80%  do valor de avaliação atualizado se de incapaz que deverá ser ofertado diretamente na plataforma de leilões através da internet. Bem: Fazenda Guaporanga, composta por 20,00 alqueires paulista de terras, ou seja 48,40 has, sem benfeitorias no distrito e município de Luziânia-SP, desta Comarca, dividindo em ambos os lados com Sebastião Garcia. Matrícula 4.298 Cartório de Registro de Imóveis de Penápolis. Ônus: Consta na R.30 e R.37 hipoteca para Banco do Brasil S/A. Consta na AV.38 penhora no processo nº 438.01.2010.011136-3 da 1ª Vara Cível do Foro de Penápolis. Consta na AV.39 penhora no processo nº 438.01.2010.011135-0. Consta na R.40 hipoteca para Banco do Brasil S/A. Consta na R.41 hipoteca para Banco do Brasil S/A. Consta na R.42 hipoteca para Banco do Brasil S/A. Consta na R.43 hipoteca para Banco do Brasil S/A. Consta na Av. 44 penhora no processo nº 3001415-60.2013.8.26.0438 da 3ª Vara Cível do foro de Penápolis. Consta na Av. 45 penhora no processo 0006973-64.2013.8.26.0438 da 1º Vara Cível do foro de Penápolis. Consta na Consta na AV.47 indisponibilidade de bens no processo nº 0004171-54.2017.8.26.0438 da 3ª Vara Cível do Foro de Penápolis. Consta na AV.48 penhora no processo nº 0006973-64.2013.8.26.0438 da 1ª Vara Cível do Foro de Penápolis. Consta na AV.49 0011135-10.2010.8.26.0438 da 1ª Vara Cível do Foro de Penápolis. Consta na AV.51 penhora no processo nº  0006973-64.2013.8.26.0438 da 1ª Vara Cível do Foro de Penápolis. Consta na AV.52 penhora no processo nº 0004171-54.2017.8.26.0438 da 3ª Vara Cível do Foro de Penápolis. Consta na AV.53 penhora no processo nº 0011135-10.2010.8.26.0438 da 1ª Vara Cível do Foro de Penápolis. Consta na AV.54 penhora no processo nº 0011135-10.2010.8.26.0438 da 1ª Vara Cível do Foro de Penápolis. Consta na AV.55 penhora no processo nº 0011135-10.2010.8.26.0438 da 1ª Vara Cível do Foro de Penápolis. Consta na AV.56 penhora no processo nº 0011135-10.2010.8.26.0438 da 1ª Vara Cível do Foro de Penápolis. Consta na AV.57 penhora no processo nº 0011135-10.2010.8.26.0438 da 1ª Vara Cível do Foro de Penápolis. Consta na AV.58 penhora no processo nº 0011135-10.2010.8.26.0438 da 1ª Vara Cível do Foro de Penápolis. Consta na AV.60 que o imóvel objeto desta matrícula possui a área total de 49,2075 hectares de terras. Consta na AV.61 Consta na AV.53 penhora no processo nº 0011135-10.2010.8.26.0438 da 1ª Vara Cível do Foro de Penápolis. Consta na AV.62 penhora no processo nº 0005973-64.2013.8.26.0438 do da 1ª Vara Cível do Foro de Penápolis. Matrícula 4.298 Cartório de Registro de Imóveis de Penápolis. Incra 616125000892-4 até 254-1 Avaliação R$ 1.200,000,00 (fevereiro/2020) Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do código de processo civil, ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento das guias da arrematação e da comissão do Leiloeiro. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor www.leilaobrasil.com.br, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser superior  a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP; as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor / arrematante diretamente no site do TJSP, através do LINK:  https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial. Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 3° Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista, 2421, 2º andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone 55 11 3965-0000 / Whats App 55 11 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do código de processo civil, Penápolis, 26/04/2024.