Casa Residencial em Leilão em Pederneiras / SP - 1705953

Localização: SP /Pederneiras /Jardim Vista Alegre /Av. Paulista

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Central Judicial (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1705953

Data de Inclusão: 26/04/2024

Descrição: OBS: OS ITENS PODERÃO SER DESMEMBRADOS SOMENTE NO REPASSE CASO NÃO SEJA VENDIDO NA SUA TOTALIDADE 9.1 Tipo do Bem: Imóvel Identificação: Matrícula: 20249 - 1º Cartório - PEDERNEIRAS/SP Descrição: uma casa de tijolos, localizada na Rua Benjamin Monteiro, esquina com Avenida Paulista, com terreno medindo 8 metros de frente por 22 metros da frente aos fundos. Ônus/Observação: Co-proprietário: DIEGO ARENA DE OLIVEIRA (CPF: 343.928.608-84 - 50%) e executada DANIELLE ARENA DE OLIVEIRA (50%). Usufru-tuária, a executada DENISE ARENA. Lance mínimo: valor de 100% do valor da ava-liação, devendo o Juízo da Vara do Trabalho de Pederneiras ser consultado quanto à modalidade de parcelamento. Proprietários: DANIELLE ARENA DE OLIVEIRA - CPF: 328.377.028-03 Removido: Não Localização: Avenida Paulista Número: 344 - Bairro: centro Cidade: PEDERNEIRAS UF: SP - CEP: 17280000 Quantidade: 1 Percentual da Penhora: 100,00% Valor Unitário (% Penhorado): R$ 407.896,05 Valor Total Penhorado: R$ 407.896,05 Lance Mínimo (100%): R$ 407.896,05 Data Avaliação: 23/02/2023 Data Penhora: 05/02/2018 Ordem da Penhora: 1 Anexo(s) do bem: Matrícula 20249 do CRI Pederneiras https://pje.trt15.jus.br/exe-pje/execucao/publico/download-bem-anexo /15958 9.2 Tipo do Bem: Imóvel Identificação: Matrícula: 658 - 1º Cartório - PEDERNEIRAS/SP Matrícula: 5150 - 1º Cartório - PEDERNEIRAS/SP Descrição: Descrição da matrícula n. 658: Uma casa residencial construída de tijolos e coberta com telhas, com seis cômodos, situada em Pederneiras na Rua 9 de Julho n. 583 (numeração atual é S-350), esquina com Rua 7 de Setembro. Terreno mede 22 metros de frente pela Rua 9 de Julho e 10 metros pela Rua 7 de Setembro. Descrição da matrícula n. 5150: Um terreno na Rua 7 de Setembro, quarteirão 2, medindo 2,95metros de frente por 22 metros da frente aos fundos. --------------- Foi constatado que os dois imóveis são contíguos e que a residência construída, embo-ra esteja averbada apenas no imóvel matrícula n. 658 do CRI de Pederneiras, está in-serida nos dois terrenos, sendo que a maior parte da benfeitoria está no imóvel matrícu-la n. 658. Em consulta realizada no Setor de Tributos da Prefeitura de Pederneiras, fui informada pela Sra. Luciene Crepaldi de que os dois imóveis estão cadastrados na Pre-feitura como se um único imóvel fosse. Esta constatação foi possível ao verificar a metragem cadastrada no Setor de IPTU da Prefeitura, a qual compreende a soma aproximada da metragem dos imóveis das duas matrículas, bem como ao verificar o cadastro dos imóveis que fazem divisa com estes imóveis, que coincidem com as informações constantes nas matrículas de ambos. Considerando que a benfeitoria está inserida em ambos os imóveis e que esta benfeitoria NÃO é suscetível de cômoda divisão, conside-rando ainda que os dois imóveis estão cadastrados no Setor de IPTU da Prefeitura de Pederneiras como sendo apenas um imóvel, foi realizada uma avaliação que engloba os dois imóveis. Trata-se da união fática do imóvel, em que não é possível o desmem-bramento sem a fragmentação das construções, assim, a avaliação realizada conside-rou como único imóvel os imóveis inscritos nas matrículas 658 e 5.150 do Cartório de Registro de Imóveis de Pederneira Ônus/Observação: Co-proprietários: ZELINDO ZANOTTO JUNIOR (CPF: 334.798.958-91 - 16,67% ), SUELY DE OLIVEIRA ZANOTTO (CPF: 090.103.158-80 - 16,67%), JOSÉ WAGNER DE OLIVEIRA (CPF: 015.709.538-05 - 16,67%), e ANGÉ-LICA DE OLIVEIRA (CPF:082.634.088-14 - 33,33%) e executada DENISE ARENA SANTANA (16,67%). O lance mínimo deverá ser no valor de 100% (cem por cento) do valor da avaliação, devendo o Juízo da Vara do Trabalho de Pederneiras ser con-sultado quanto à modalidade de parcelamento. Proprietários: DENISE ARENA SANTANA - CPF: 040.120.518-57 Removido: Não Localização: Rua 9 de Julho, Número: S 350 - Cidade: PEDERNEIRAS UF: SP - CEP: 17280000 Quantidade: 1 Percentual da Penhora: 100,00% Valor Unitário (% Penhorado): R$ 448.686,56 Valor Total Penhorado: R$ 448.686,56 Lance Mínimo (100%): R$ 448.686,56 Data Avaliação: 23/02/2023 Data Penhora: 09/03/2020 Ordem da Penhora: 1 Anexo(s) do bem: Matrícula 658 CRI Pederneiras https://pje.trt15.jus.br/exe-pje/execucao/publico/download-bem-anexo/15955 Matrícula 5150 CRI Pederneiras https://pje.trt15.jus.br/exe-pje/execucao/publico/download-bem-anexo /15956 Fotos do imóvel https://pje.trt15.jus.br/exe-pje/execucao/publico/download-bem-anexo/15957 9.3 Tipo do Bem: Veículo Identificação: Placa: EWR6442 Renavam: 393945464 Descrição: veículo Citroen C3 Picasso GLX A, placa EWR6442, 2011/2012 Ônus/Observação: Co-proprietário: EVERTON TIAGO TAVARES LIMA (CPF: 391.092.048-90 - 50%) e DANIELLE ARENA DE OLIVEIRA (executada - 50%). O lan-ce mínimo deverá ser no valor de 100% (cem por cento) do valor da avaliação, devendo o Juízo da Vara do Trabalho de Pederneiras ser consultado quanto à modalidade de parcelamento. Proprietários: DANIELLE ARENA DE OLIVEIRA - CPF: 328.377.028-03 Removido: Não Localização: Rua Duque de Caxias, 742, Norte Número: N 742 - Cidade: PEDER-NEIRAS UF: SP Quantidade: 1 Percentual da Penhora: 100,00% Valor Unitário (% Penhorado): R$ 30.000,00 Valor Total Penhorado: R$ 30.000,00 Lance Mínimo (100%): R$ 30.000,00 Data Avaliação: 05/05/2023 Data Penhora: 24/06/2020 Ordem da Penhora: 1 Anexo(s) do bem: Auto de Reavaliação com foto https://pje.trt15.jus.br/exe-pje/execucao/publico/download-bem-anexo/23525 Valor Total das Avaliações: R$ 886.582,61 Lance Mínimo Total (100%): R$ 886.582,61 Processo: 0011263-84.2016.5.15.0144 Exequente: NAO CONSTA Executado: NÃO CONSTA Endereço: Avenida Paulista Número: 344 - Bairro: centro - CEP: 17280000 - PEDERNEIRAS