Apartamento Duplex em Leilão em Osasco / SP - 2972987

Localização: SP /Osasco /Centro /R. João Crudo

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2972987

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 13/08/2026

Descrição: Apartamento duplex n° 114, localizado no Condomínio Paradise Residencial, situado na Rua João Crudo n° 345, Vila Osasco, na cidade de Osasco/SP, com as seguintes áreas: privativa real de 123,65m²; uso comum de divisão não proporcional real de 39,92m²; uso comum de divisão proporcional real de 44,11m²; total real de 207,68m². O imóvel tem direito ao uso de 02 vagas de garagem indeterminadas. Matrícula nº 94.219 do 1° CRI de Osasco/SP. Código 8008602565. Área privativa e total: Área privativa: 123,65 m² Área total (privativa + uso comum): 207,68 m² Vagas de garagem: 2, indeterminadas 11º andar: sala integrada, cozinha, lavabo, varanda gourmet e 1 suíte. 12º andar: 2 suítes. Condomínio Paradise Residencial: piscinas, academia, sauna e quadra poliesportiva. Situação de ocupação: imóvel desocupado desde a entrega. Débitos vinculados ao imóvel: Dívida ativa: R$ 116.883,41 (atualizado em 01/01/2026) Débitos condominiais: R$ 706.794,18 (atualizado em 19/11/2025) Débitos e obrigações do arrematante (conforme Errata ao edital, publicada em 17/08/2026): em caso de arrematação, os débitos de condomínio — por sua natureza propter rem — e os débitos de IPTU, acrescidos das parcelas vincendas até a alienação, têm preferência sobre os demais créditos (Art. 323 e Art. 908, §§1º e 2º do CPC; Art. 130, parágrafo único, do CTN; Tema 1134 do STJ). A Errata alterou a regra original do edital: o condomínio isentará o arrematante da responsabilidade pelo pagamento de todo e qualquer valor que exceder o valor da arrematação. Ou seja, o arrematante não responde mais pela diferença entre o débito condominial exequendo e o valor arrematado. Condições do leilão: Avaliação: R$ 694.000,00 (01/09/2020) Incremento mínimo de lance: R$ 2.000,00 Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação Confira as fotos, o edital completo (incluindo a Errata de 17/08/2026), o laudo de avaliação e a matrícula atualizada disponíveis nesta página e participe do leilão eletrônico com lances 100% online