Casa em Leilão em Osasco / SP - 3098111

Localização: SP /Osasco /Adalgisa /R. Salomão Jarawan

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3098111

Valor de Avaliação: R$ 2.000.000,00

Data de Inclusão: 02/11/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA nº 53.083 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE OSASCO/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 23244.13.99.0599.00.000. Lote nº 03 da quadra 21 do Parque dos Príncipes, nesta cidade, medindo 15,00m. de frente para a rua P, de quem desta olha para o lote mede 33,90m. no seu lado direito, confrontando com o lote 04; 34,20m. no lado esquerdo confrontando com o lote 02 e 15,00m. nos fundos confrontando com o Grupo Escolar, encerrando a área de 512,25 m². Certificou o Oficial de Justiça (Id.143d5fe): "No imóvel desta matrícula foi EDIFICADA uma residência assobrada unifamiliar com área construída de 535,10m²". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA NÃO BAIXADA (Conforme documento Id. e48c8fd, não foi localizado saldo e/ou relacionamento). 2) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). 3) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 281.423,25 até 30/09/2026). 4) HÁ OUTRAS PENHORAS. 5) HÁ INDISPONIBILIDADES. 6) HÁ AJUIZAMENTO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. 7) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id.00ceab3): "Encaminhe-se o bem à hasta pública, consignando que eventuais débitos condominiais e fiscais serão suportados pelo arrematante". 8) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais). Lance mínimo do leilão: 40% Local dos bens: Rua Salomão Jarawan, 266, Adalgisa, Osasco/SP Processo: 0001932-66.2015.5.02.0050 Requerente: Jean Douglas dos Santos Silva, CPF: 356.656.748-50 Requerido(a): ASSOALHOS MORUMBI COMERCIO DE MADEIRAS LTDA, CNPJ: 62.282.496/0001-90; DEMETRIO MENDES DA CUNHA, CPF: 116.028.548-90; WELLINGTON MENDES DA CUNHA, CPF: 044.136.208-79 Comarca/Vara: 50ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP