Casa Residencial em Leilão em Osasco / SP - 1686801

Localização: SP /Osasco /São Pedro /Rua Olívio B. Marçal

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1686801

Data de Inclusão: 16/04/2024

Descrição: Tipo : Casa (Condomínio Residencial Fenix) Área Construída/Útil : 55 m² Situação : Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Direitos sobre uma casa residencial assobradada, sob número 26, em construção, do Condomínio Residencial Fenix, situado na Vila Quitaúna, na cidade de Osasco/SP, com entrada pela Rua Olivio Basilio Marçal, nº 171 , com a área privativa 55,185 m2, área de uso comum na divisão proporcional de 0,2353 m2, área total de 55,4203 m2, a fração ideal de terreno e demais partes comuns de 2,6316%, confrontando pela frente com a via de circulação, do lado direito com a residência n. 27, do lado esquerdo com a residência n. 25 e nos fundos com o lote n. 04, medindo o terreno 4,90m de frente; 15m da frente aos fundos do lado esquerdo de quem da via pública olha para o imóvel; 15m da frente aos fundos do lado direito e 4,90m nos fundos, encerrando a área de 73,50 m2, sendo sua área construída no terreno de 27,30 m2, terá uma área de terreno de uso exclusivo localizada na frente da mesma, no total de 24,50 m2, destinado à garagem; uma área do corredor lateral com 7 m2; e quintal, nos fundos do imóvel com 14,70 m2. MATRÍCULA(S): n° 65.871 do 1° CRI de Osasco/SP. CONTRIBUINTE(S): 23214.64.53.0767.00.000.02. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O imóvel se localiza na Rua Olivio Basilio Marçal, nº 171 Vila Quitaúna , Município de Osasco/SP. ÔNUS: Alienação Fiduciária em favor de Caixa Economica Federal (R.8-25/04/12); e Penhora em favor do Exequente (Av.9-22/03/21). DEPOSITÁRIO(S): Eliana Castilho de Souza. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 515.000,00 (em Dez/22) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, na medida da existência de saldo desta para tanto, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: R$ 41.786,20 (em Abr/24). DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 30.229,46 (em Jul/23). ÔNUS: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF (R.8-25/04/12), e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. Saldo devedor em aberto: R$ 528.845,84 (em Ago/23). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens) : aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. OBSERVAÇÕES: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote