Casa em Leilão em Osasco / SP - 2966844

Localização: SP /Osasco /Padroeira /R. Doná Pasqualina Falbo Lofredo

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2966844

Valor de Avaliação: R$ 427.621,61

Data de Inclusão: 08/08/2026

Descrição: SOBRADO DE 3 PAVIMENTOS + CASA NOS FUNDOS | TERRENO 204 m² | PADROEIRA | OSASCO/SP DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO - LOTE Nº 23 DA QUADRA B, SITUADO NA RUA DONA PASCHOALINA FALBO LOFREDO, Nº 117, BAIRRO PADROEIRA, MUNICÍPIO DE OSASCO/SP, medindo 8,50m (oito metros e cinquenta centímetros) de frente para a Rua Dona Paschoalina Falbo Lofredo, por 31,50m (trinta e um metros e cinquenta centímetros) no lado esquerdo de quem da rua olha o terreno, por 36,00m (trinta e seis metros) do lado direito, e tendo nos fundos 7,50m (sete metros e cinquenta centímetros), encerrando a área total de 204m² (duzentos e quatro metros quadrados). Confinando de um lado com o Lote nº 22, de outro lado com o Lote nº 24, e nos fundos com o Lote nº 09. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (Fls. 294/327): As construções existentes no terreno são formadas por duas edificações residenciais separadas entre si. A principal é constituída por uma residência assobradada com três pavimentos, sendo um destes pavimentos abaixo do nível da rua, e há também uma térrea na parte posterior do terreno, terreno este que apresenta um declive em direção aos fundos. Foi relatado pelos moradores da mesma que a casa principal tem, aproximadamente, 35 anos, e que a casa dos fundos tem, aproximadamente, 50 anos de idade. O pavimento ao nível da rua do sobrado é composto por 2 dormitórios, uma sala, uma cozinha com banheiro e uma garagem coberta, e o acesso ao segundo pavimento se dá por uma escada, sendo este composto por 1 cômodo, 1 salão com lavanderia, 1 banheiro e uma varanda descoberta com caixa d?água. Há também o pavimento, como aqui mencionado, abaixo do nível da rua, pois o terreno apresenta um declive acentuado Transcrição nº 28.002 do 16º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. ÔNUS: A r. sentença que declarou a extinção de condomínio se encontra às Fls. 281/284 dos autos principais nº 4010885-03.2013.8.26.0405. CONTRIBUINTE Nº: 23241.42.42.0105.99.999.02 e Cadastro do Imóvel nº 1309320100. DÉBITOS IPTU: Consta nos autos de fls. 282/284 manifestação da Prefeitura do Município de Osasco contendo débitos relativos ao IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 16.564,12. DÉBITO DA AÇÃO: N/C. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo