Apartamento em Leilão em Osasco / SP - 2906166

Localização: SP /Osasco /Piratininga /Av. Edmundo Amaral

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2906166

Valor de Avaliação: R$ 247.307,37

Data de Inclusão: 30/06/2026

Descrição: GRANDE OPORTUNIDADE: APARTAMENTO COM 02 DORMITÓRIOS COM VAGA - COND. RES. VIDA NOVA - OSASCO/SP DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM APARTAMENTO SOB O Nº 121, LOCALIZADO NO 12º PAVIMENTO, DO BLOCO 12, INTEGRANTE DO EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO DENOMINADO RESIDENCIAL VIDA NOVA”, EDIFICADO SOBRE A GLEBA 05, SITUADO NA AVENIDA EDMUNDO AMARAL, Nº 3.935, NO JARDIM PIRATININGA, EM OSASCO - SÃO PAULO, contendo a área privativa real de 58,310m², área comum real de 58,833m², sendo 11,000m² de área comum no estacionamento, e 47,833m², de demais áreas comuns, com uma área total de 117,143m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,0992% no terreno e demais coisas de uso comum. a cada unidade cabe o direito de uso de uma vaga descoberta e indeterminada no estacionamento coletivo, cuja utilização está sujeita ao auxílio de manobrista. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (Fls. 284/327): O imóvel avaliado é caracterizado por ser um apartamento residencial de padrão construtivo médio, com elevador, possui área privativa de 58,31m² e 117,14m² de área total, com dois dormitórios, banheiro, sala, varanda, cozinha, área de serviço, e direito a uma vaga de garagem fixa descoberta. Consumo de gás e energia elétrica individualizado e água incluída na cota condominial. O apartamento encontra-se em boas condições de uso e manutenção, com pintura geral realizada há menos de um ano. O Condomínio Residencial Vida Nova é composto por 864 unidades residenciais distribuídas em 18 blocos de 12 andares cada, com 4 unidades residenciais por andar, sendo que cada unidade possui uma vaga de garagem fixa e descoberta. Cada bloco de apartamento possui no seu andar térreo salão de festa com churrasqueira e salão de jogos. Em sua área comum o condomínio possui entrada principal, entrada de serviço, portaria 24h, quadra poliesportiva, playground, área de gramado para eventos/feiras, área administrativa com mensageria e padaria. MATRÍCULA Nº: 32.911 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se à fls. 205/206 dos autos, bem como na AV. 9 da matrícula. Constam na AVs. 6 e 7 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos 0021020-04.2017.5.04.0232 da 11ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS. Consta na AV. 8 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos 1000606-35.2019.5.02.0205 da 5ª Vara do Trabalho de Barueri/SP. CONTRIBUINTE Nº: 2224595735. DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realiza em abril de 2026, há débitos fiscais no valor total de R$ 29.225,45. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 15.316,76, em outubro de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo