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R$ 178.799.361,50

Galpões em Leilão em Osasco / SP - 914633

Rua Professor Luis Eulálio de Bueno Vidiga, 241 e 441, Centro, Osasco, SP


Valor avaliado

R$ 357.598.723,00

Valor do Imóvel

R$ 178.799.361,50

50%
Mais sobre o imóvel

À vista

1° Praça:

03/04/2024 às 13:00

R$ 178.799.361,50

Galpões em Leilão em Osasco / SP - 914633

Rua Professor Luis Eulálio de Bueno Vidiga, 241 e 441, Centro, Osasco, SP

Detalhes do Imóvel

Área Total:

Área Total 175.586,46 m²
Documentos

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Mais sobre o Imóvel
Leiloeiro: Grupo Lance
Código Imóvel: 914633
Data de Inclusão: 18/02/2022
Descrição: Maiores informações, como laudos complementares, aproveitamento de solo, informações ambientais, débitos atualizados e certidões de uso Contatar a central de vendas de Terrenos, Galpões e Logística - (11) 9 5900.5000 Localização exata: https://maps.app.goo.gl/nXYZ1MEfUm1Dwmwb7 DESCRIÇÃO : Prédio e Galpão industriais, com área edificada de 83.086,20m², sob os nºs 241 e 441 da Rua Professor Luis Eulálio de Bueno Vidigal, e seu terreno com a área de 175.586,46m², denominado Área 1- A”, destacado da antes denominada Área 1”, que assim se descreve e carcteriza: começa no ponto 8 na Rua Ester Rombenso e segue, em linha reta, na extensão de 227,27m até o ponto B, confrontando com a Rua Ester Rombenso; daí deflete à direita em linha reta, com o ângulo 98º50’24’’, na distância de 108,96m, até o ponto C; do ponto C deflete à esquerda, com ângulo de 23º29’45’’, na distância de 18,81m até o ponto D; daí deflete à esquerda, em linha reta, com ângulo de 130º29’45’’, na distância de 46,70m até o E, daí deflete á direita, com ângulo de 45º, em linha reta, na distância de 103,22m até o ponto G; daí deflete à esquerda, com ângulo de 90º, em linha reta, na distância de 3,40m até o ponto H; daí deflete à direita, com ângulo de 45º, em linha reta, na distância de 4,80m até o ponto I; daí deflete à direita, com o ângulo de 45º, em linha reta, na distância de 22,70m até o ponto J; daí deflete á esquerda, com o ângulo de 45º, em linha reta, na distância de 3,10m até o ponto K; daí deflete á esquerda, com ângulo de 90º, em linha reta, na distância de 28,30m até o ponto L; daí deflete à direita, com ângulo de 90º, em linha reta, na distância de 96,90m até o ponto M; daí segue em frente na distância de 58,11m até o ponto N1, confrontando com imóvel de propriedade de Braseixos S/A dos pontos D até N1, daí deflete à direita, em linha reta, na distância de 457,21m até o ponto O, confrontando com a Av. Marechal Rondon, daí deflete á direita, com ângulo de 55º12’, em linha reta, na distância de 157,00m até o ponto P; daí deflete á direita, com ângulo de 177º2’, em linha reta, na distância de 198,70m até o ponto Q; daí deflete à esquerda, com ângulo de 180º20’, em linha reta, na distância de 137,20m até o ponto R; daí deflete á direita, com ângulo de 179º33’ em reta na distância de 82,67m até o ponto RR; confrontando do ponto O até o ponto RR com a Rua Professor Luis Eulálio de Bueno Vidigal; daí deflete à direita, em linha reta, na distância de 103,82m até o ponto 1, daí deflete à esquerda em linha reta, na distância de 48,17m até o ponto 9, confrontando do ponto RR ao 9 com o remanescente da área 1, designada área 1-B - Matrícula 118.724; deste ponto segue em frente na distância de 124,05m² até encontrar o ponto 8 início desta descrição, confrontando com a Matrícula nº 110.072. Imóvel matriculado sob nº 118.723 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP. Cadastros Municipais: 23223.34.69.0001.01.001.03 / 23223.34.69.0001.99.999.03. Proprietária: COBRASMA S/A. Registros Anteriores: Transcrições nºs 423, 424, 922, 1.608 e 2.068 do 16º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca da Capital/SP; Matrícula nº 184 feita em 20 de janeiro de 1976 e Matrículas nºs 110.070 e 110.071, feistas em 15 de setembro de 2014, todas do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco. Ônus: Av. 1/118.723: Descrição de ônus e penhoras de registros anteriores, conforme certidão de matrícula Av. 3/118.723 - PENHORA - Extraída da Ação de Execução Civil, ordem nº 2155-99, em trâmite perante a 7ª Vara Cível de Osasco/SP; Av. 4/118.723 - PENHORA - extraída dos autos da Ação de Execução Trabalhista, ordem nº 1686/1998, em trâmite perante a 2ª Vara do Trabalho de Osasco/SP; Av. 6/118.723 - PENHORA - extraída dos autos nº 0099100- 37.2008.5.15.0152, em trâmite perante a Vara do Trabalho de Hortolândia/SP; Av. 7/118.723 - PENHORA - extraída dos autos nº 0234500-03.1993.5.02.0381, em trâmite perante a 1ª Vara do Trabalho de Osasco/SP; Av. 8/118.723 - PENHORA - extraída dos autos nº 0168500-45.1998.5.02.0381, em trâmite perante a 1ª Vara do Trabalho de Osasco/SP; Av. 9/118.723 - PENHORA - extraída dos autos nº 0234500- 03.1993.5.02.0381, em trâmite perante a 1ª Vara do Trabalho de Osasco/SP; Av. 10/118.723 - PENHORA - extraída dos autos nº 0104300-97.1996.5.02.0381, em trâmite perante a 1ª Vara do Trabalho de Osasco/SP. Av. 12/118.723 - LOCAÇÃO - Conforme Instrumento Particular de Contrato de Locação de Imóvel para Fins não residenciais, datado e assinado pelos contratantes e testemunhas em 01 de abril de 2.003, com firmas reconhecidas, a proprietária deu parte do imóvel desta matrícula em LOCAÇÃO a VELLROY ESTALEIROS DO BRASIL LTDA, com sede na Avenida Casa Verde, n. 2541, Casa Verde/SP, inscrita no CNPJ/MF n. 05.008.088/0001-01, pelo prazo de 60 meses, com início em 01 de abril de 2003, mediante o aluguel mensal de R$ 16.000,00, a serem reajustadas a cada período de doze meses, a contar da assinatura do contrato, calculados pela tabela IPC/FIPE, com a cláusula expressa de sua vigência no caso de alienação e com as demais condições constantes do título; Av. 13/118.723 - ADITAMENTO - Conforme 1º Aditamento ao Instrumento Particular de Contrato de Locação de Imóvel para Fins não residenciais, datado e assinado em 01 de setembro de 2006; 2º Aditamento datado e assinado em 27 de junho de 2018; 3º Aditamento datado e assinado em 26 de setembro de 2018 e 4º Aditamento datado e assinado em 23 de outubro de 2018, todos com firmas reconhecidas, as partes em comum acordo, decidiram ADITAR o contrato de locação constante no registro n. 12 para prorrogar o prazo da locação para 120 meses, com início em 01 de abril de 2003, sendo automaticamente renovável por mais 120 meses, com as demais condições constantes do título; Av. 14/118.723 - SUBLOCAÇÃO - Conforme Instrumento Particular de Sublocação de Imóvel para fins não residenciais, datado e assinado pelos contratantes e testemunhas em 01 de julho de 2014; 1º Aditamento ao Instrumento Particular de Contrato de Sublocação de Imóvel, datado e assinado pelos contratantes e testemunhas em 02 de outubro de 2018 e 2º Aditamento, datado e assinado pelos contratantes e testemunhas em 24 de outubro de 2018, todos com firmas reconhecidas, a locatária SUBLOCOU parte do imóvel desta matrícula a FALCON ESTALEIROS DO BRASIL LTDA, com sede na Avenida Marechal Rondon, n. 1.000, Centro, nesta cidade, inscrita no CNPJ/MF n. 20.138.365/0001-94, pelo prazo de 105 meses, com início em 01 de julho de 2014 e término em 30 de março de 2023, mediante o aluguel mensal de R$ 24.409,68, sendo reajustado no mês de abril de cada ano, calculados pela tabela IPC/FIPE ou em caso de extinção do mesmo pelos seguintes, nesta ordem: (i) IGP-M/FGV; ou (ii) IGP/FGV, com as demais condições constantes do título; Av. 15/118.723 - PENHORA - extraída dos autos nº 0050059-34.2006, em trâmite perante a 7ª Vara Cível de Osasco/SP; Av. 20/118.723 - PENHORA - extraída dos autos nº 0005462-97.1994.8.26.0405, em trâmite perante a 8ª Vara Cível de Osasco/SP; Av. 22/118.723 - PENHORA - extraída dos autos nº 5003554-43.2018.4.03.6130, em trâmite perante a 2ª Vara Federal de Osasco/SP; R.23/118.723 - LOCAÇÃO - Conforme Requerimento datado e assinado em 28 de outubro de 2021, com firma reconhecida e Instrumento Particular de Locação de Imóvel, datado e assinado em 14 de outubro de 2021, ambos com firmas reconhecidas, a proprietária deu parte do imóvel desta matrícula em LOCAÇÃO com Cláusula expressa de Vigência, pelo prazo de 120 meses, a iniciar em 15 de setembro de 2021, sendo automaticamente renovável por mais 120 meses, mediante aluguel mensal de R$ 35.000,00, a VELLROY ESTALEIROS DO BRASIL, atualmente sediada na Rua Miguel Palmeira, nº 908-D, Sala I, Bairro Pinheiro, Maceió/AL, já qualificada. Av. 24/118.723 - SUBLOCAÇÃO - Conforme Instrumento Particular de Sublocação de Imóvel para fins não residenciais, datado e assinado em 14 de setembro de 2021, com firmas reconhecidas, a locatária Vellroy Estaleiros do Brasil Ltda SU

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