Imóvel Comercial em Leilão em Osasco / SP - 915801

Localização: SP /Osasco /Centro /Av. Maria Campos

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Impacto Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 915801

Data de Inclusão: 22/02/2022

Descrição: UMA CASA SOB Nº 234 DA AVENIDA MARIA CAMPOS, existindo nos fundos uma edícula e seu respectivo terreno, situado nesta cidade, constituído de parte do lote 7 da quadra 1 do Jardim Agú, medindo 5,08m de frente para a referida Avenida Maria Campos; 31,90m da frente aos fundos, de um lado (direito de quem da Avenida olha para o terreno), confinando com o lote nº 6, de Abraão Jorge Nasser; 32,20 do lado esquerdo, confinando com parte restante do mesmo lote nº 7, pertencente a Senen Garcia Mayo; e 5,01m nos fundos, onde confina com o lote nº 26, também de Abraão Jorge Nasser, encerrando a área total de 161,00m². Inscrição Cadastral junto a Prefeitura sob nº 23224.42.58.0295.00.000.03 e CDC nº 0980480000. Matrícula 12.122 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco . Termo de Penhora : Formalizado em 16/06/2023 por força da decisão de fls. 231. Fiel Depositário: Nomeado os executados Elizabeth Mendes Fernandes e Edson Fernandes. Avaliação (fls. 264/321) : R$ 1.019.000,00 em dezembro/2021. Ocupação : O imóvel encontra-se ocupado (alugado). Conforme Laudo de Avaliação: O Imóvel apresenta uma edificação de 3 pavimentos que se encontra alinhada com a frente e nas duas laterais do terreno, apresentando sinais de que a divisão interna fora expandida a partir de um antigo sobrado de 2 pavimentos. A antiga construção apresentava recuo na frente e lateral esquerda do terreno. No fundo há uma edícula térrea que também se encontra alinhada nas laterais do terreno. Há uma vaga de garagem coberta e livre. Como o réu não apresentou a certidão de dados cadastrais do imóvel, este perito estimou que a área construída do próprio é de 200 m² aproximadamente. Pavimento Térreo : Balcão de Atendimento, Portão de enrolar de ferro, Sala / Escritório, Corredor lateral / Almoxarifado, Cozinha. 1º Pavimento : Dormitório 1 e 2 / Depósito, Dormitório 3 / Escritório, Banheiro Comum. 2º Pavimento : Sala / Depósito, Salão / Depósito, Banheiro Comum. Edícula : Sala / Oficina, Cozinha / Oficina, Dormitório / Depósito, Banheiro Comum. Vaga de Garagem : 1 vaga livre e coberta para clientes. Esta se encontra mesclada com o Balcão de Atendimento O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. ÔNUS: Consta junto a referida matrícula conforme AV.12 - PENHORA EXEQUENDA, débitos desta ação no valor de R$ 53.774,94 em fevereiro/2023 fls. 370. Não contam nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento