Apartamento em Leilão em Olímpia / SP - 2836072

Localização: SP /Olímpia

Precisão da geolocalização: Localização Aproximada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2836072

Valor de Avaliação: R$ 46.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 63.854 do Oficial de Registro de Imóveis de Olímpia/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 16517824. DESCRIÇÃO: UMA FRAÇÃO IDEAL correspondente a 1/26 (um-vinte e seis) avos, designada quota 11 (onze), do APARTAMENTO COMERCIAL, TIPO HOTEL FLAT SERVICE, sob o n°604, localizado no 6º Pavimento, ALA OESTE, do CONDOMÍNIO "ROYAL STAR THERMAS RESORT", que tem sua frente para a Rua Guarani, n°105, situado no Parque das Águas, nesta cidade de Olímpia-SP, constituído de sala com sacada, 01 (um) quarto, lavabo e 01 (um) banheiro, com a área privativa de 40,52 m²., área comum de 18,62 m²., área total de 59,14 m². e fração ideal de 0,174229% correspondente a 30,51 m². do terreno. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:863c3f6): "(...) o bem consiste em um apartamento, que se encontra em uma das torres do conglomerado aquático "Royal Star Thermas Resort", e, em visita, constatei o bem em perfeito estado de conservação, com móveis internos também em ótimo estado e em perfeitas condições de uso.(...) o apartamento é utilizado entre outros 25 usuários, sendo que, a parte que consiste na propriedade do executado, é de apenas 1/26 avos. Não foram constatadas benfeitorias averbadas por parte apenas do executado."; 2) Há indisponibilidades; 3) Foi informada a inexistência de débitos condominiais até 19/06/2024 (id:1bbc396); 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Total da avaliação: R$ 46.000,00 (quarenta e seis mil reais). Local dos bens: Rua Guarani, 105, Ap. 604 - Ala Oeste, Parque das Águas, Olímpia/SP. Observações Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa Comissão do Leiloeiro: 5%. ? Fração ideal de apartamento comercial no Condomínio Royal Star Thermas Resort, empreendimento voltado ao turismo e lazer em Olímpia/SP; ? Olímpia é reconhecida nacionalmente pelos famosos parques aquáticos e pelo forte crescimento turístico dos últimos anos; ? Próximo ao Thermas dos Laranjais e demais atrações turísticas que movimentam milhares de visitantes durante todo o ano; ? Região extremamente procurada para hospedagem, locação por temporada e investimento imobiliário; ? Cidade com forte valorização impulsionada pelo turismo e expansão do setor hoteleiro; ? Estrutura resort, ideal para lazer, descanso e exploração comercial/turística; ? Excelente potencial para geração de renda através de locações de curta temporada; ? Fácil acesso às principais vias da cidade e infraestrutura completa ao redor; ?️ Região cercada por restaurantes, mercados, farmácias e serviços voltados ao turismo; ? Modelo de fração ideal que possibilita acesso a empreendimento turístico de alto fluxo; ? Cidade consolidada como um dos destinos turísticos mais visitados do estado de São Paulo; Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Guarani 105, Ap. 604 - Ala Oeste, Parque das Águas, Olímpia - SP. CEP 15405-275